私自铲掉公共绿化草坪铺地砖 南昌众邦MOHO国际公寓4号楼两家酒店被投诉

吴朝勇、江南都市报全媒体记者王经纬

“好端端的公共绿化场地，就这么被酒店私自铲掉，铺上了冷冰冰的地砖，为了自己方便就破坏大家的环境，实在让人气愤！”日前，南昌市民张先生向本报“江南微帮办”栏目反映，红谷滩区婺源路众邦MOHO国际公寓4号楼有两家酒店正在装修，不仅擅自改变建筑外立面，还将小区原有的一片公共绿地“硬化”，让原本绿意盎然的居住环境大煞风景。

现场：小区的草坪被铲平铺上地砖

“欢漫酒店”门口已铺上大片地砖。

11月12日，记者根据市民反映的情况前往现场实地调查。在名为“欢漫酒店”的门口，施工围挡已将部分区域圈起。酒店门前原本应是草坪的位置，如今已被大片灰白色大理石地砖覆盖，与一旁尚存的草坪形成明显对比。

围挡内草坪与地砖形成鲜明对比。

“酒店方是10月底动工的，把草坪全铲了。我们之前也投诉过，可问题一直没解决。”张先生语气中透着无奈。他表示，这片绿化属于全体业主共有，酒店单方面毁绿铺砖，不仅影响美观，也降低了小区的居住品质，希望有关部门尽快介入，责令其恢复原貌。

就在该楼栋的一侧，“悦致酒店”同样处于装修状态。酒店的一侧搭起了钢架，有工人正借助升降机进行作业。从现场看，其外立面改造的风格与原本建筑存在明显差异，整体的协调性确实受到了影响。

调查：施工有证，但“合同期已过”

一方面是对公共区域“动土改造”，另一方面改变了原有建筑风格。那么，这些施工行为是否合规？店外改造又是否经过审批？记者与红谷滩区红角洲街道综合行政执法队取得了联系。

该执法队相关负责人向记者出示了一份《建筑工程施工许可证》，其中显示：该项目位于西站大街588号众邦中心4#楼，发证日期为今年7月25日，合同工期为6月1日至9月30日。证上注明：“本证自发证之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续，不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，本证自行废止；未取得本证擅自施工的属违法建设，将按相关规定予以处罚。”

既然“合同工期已过”，为何酒店方还在施工？“许可证中标注的是合同时间，没有工作时间上限，是一直有效的，一年两年都可以。”该执法队相关负责人解释称，该项目的装修已经报备过了，施工的时间不受限制。

整改：是否恢复绿化视协议与民意而定

对于公共区域被铺砖的问题，该队相关负责人进一步说明：铺设地砖所占区域如属物业可使用范围，且开发商与物业达成协议，但因破坏绿化引发问题，可采取补种绿化方式处理；如未达成协议，不允许酒店使用，且影响居民绿化权益，则需拆除地砖；如有业主或开发商等反对占用，同样须予以拆除。

目前，执法部门正就相关情况进一步核实，确定最终整改方向。该执法队相关负责人坦言，两处酒店的门头确实没有经过审批，将督促酒店方尽快办理审批手续，若无法办理，则会下达执法单进行强制拆除。“原则上是先办手续再施工，但目前已成现状，不好立即拆除。”

质疑：许可证过期为何还在施工？

执法队提供的《建筑工程施工许可证》清晰表明，合同工期为：2025年6月1日至9月30日，即使是按照发证日期7月25日算起，也早已超过合同工期时效。然而，该相关负责人关于“施工时间不受限制”的解释，与该许可证上的“自发证之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续，否则本证自行废止”的明文规定，存在明显矛盾。

若按此逻辑，任何项目只要手持一份早已过完“合同工期”的许可证，便可无限期地进行施工，那“逾期废止”的规定岂非形同虚设？这种对施工期限的模糊处理，不仅难以让公众信服，也为日常监管留下了隐患。

来源：江南都市报