景德镇物业“红黑榜”公布 涉及尚东国际、锦江华庭等小区

珠山区住宅小区物业服务项目

第七期“红黑榜”

为加强对全区物业服务小区的监督管理，规范物业企业的服务行为，推进落实信用评价体系，珠山区住房和城乡建设局根据省、市关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的要求，公开2025年第七期（10月份）住宅小区物业服务项目“红黑榜”，现通报如下：

红榜

1.金碧物业有限公司景德镇分公司（长虹金域中央小区）

上榜理由：在新厂街道、林荫路社区的指导推动下，金碧物业有限公司景德镇分公司结合业主需求与小区实际，多举措提升居民居住舒适感：加装电梯及主干道监控300个，筑牢小区安全防线；增设地面道闸、更新49台地库识别机，改善停车难与进出识别问题；春季补种约4000平方米草皮，提升小区绿化环境；增设82台电梯风幕机，并修缮凉亭刷漆、更新休闲座椅、维修地面等，全方位优化小区居住环境。

黑榜

1.景德镇市旭宏物业服务有限公司（尚东国际北二区）

上榜理由：虽按规定提出撤场报告，但在撤场前对小区物业服务履约不到位。小区内垃圾清运不及时，公共区域卫生状况差，楼道杂物堆积未清理；安保人员缺岗，电梯故障等问题频发，导致居民投诉不断。

附：珠山区住宅小区物业服务项目通报四至六期黑榜小区整改情况

按规定进行整改的：景德镇市文峰翰庭物业管理有限公司、景德镇尧禹置业有限公司、景德镇金地物业有限公司均按所列问题进行了整改。

昌江区小区物业服务项目

第六期“红黑榜”

为提升全区物业服务水平，强化对物业服务小区的全流程监管，推动物业企业服务质量标准化、规范化，落实信用奖惩机制，昌江区住建局通过日常巡查、专项检查、属地反馈、业主反馈等多渠道收集数据，经综合评估研判，现制定并发布第六期（10月）住宅小区物业服务项目“红黑榜”，向社会公开。

红榜

1.阳光智博物业服务有限公司景德镇分公司（阳光城翡丽公园小区）

上榜理由：针对小区商铺区域路面破损严重、雨天积水频发且存在安全隐患的问题，物业积极倾听并反馈商铺及小区业主诉求，全力推进改造工作，配合完成雨污管网优化项目，并将原本坑洼不平的路面修缮为平整通畅的柏油马路；快速响应业主诉求入户维修水、电，推出定期家电清洁便民服务+购物节专属“快递上门”服务，上门为业主清洗风扇、空调，代取快递送货入户，服务贴心高效。

黑榜

1.景德镇市玉鹏物业服务有限公司（金岸名都小区）

上榜理由：物业服务履约不到位，小区存在多项设施管理待完善问题，电梯内未张贴维保记录卡，电梯检修保养情况暂无法核实；多个单元楼门禁锁功能异常，未能正常启用；部分单元楼消防栓月检卡缺失或未及时更新等问题。

2.景德镇市陶陶物业服务有限公司（景江华庭小区）

上榜理由：物业服务履约不到位，未按合同履行相关职责，小区秩序混乱、楼道非机动车乱堆等问题回头看时仍存在；隐瞒广告公共收益、未按规定建立公共收益专户的情况，不配合监管，逾期未提交整改材料。

来源：景德镇发布综合珠山区住建局、昌江区住建局