景德镇昌江区推进老旧小区改造 海慧花园小区11月底完工

来源：景德镇日报

经过改造后整洁有序的药化小区。

近年来，昌江区住建局积极落实中央和省市部署，坚持因地制宜、一小区一对策，多措并举强化调度，推动改造有序推进，获得了群众高度认可。

　　现场直击：海慧花园改造如火如荼

9月19日上午，记者走进正在改造的昌江区海慧花园小区，只见工人们正在各司其职：有人站在吊篮里粉刷楼房外立面，有人在屋顶铺设防水材料，解决多年的漏水难题。

“小区建成20多年，以前外墙掉皮严重，看着就陈旧。”居民李海沧指着改造区域感慨道，“现在政府出钱改造，真是大好事。施工期间虽有不便，但大家都能理解。”

海慧花园隶属西郊街道枫树山社区，建筑面积约14万平方米，是典型老旧小区。此次改造，昌江区统筹资源，整合老旧小区改造、排水防涝雨污分流、二次供水管网改造、电梯更新等政策，全力提升小区基础设施与居住环境。作为该区2025年城镇老旧小区改造重点项目，小区的改造牵动着927户住户的心，更彰显了昌江区“以人民为中心”的发展理念。

改造中难免遇阻力。为此，项目方与社区、业委会、居民代表迅速建立协调机制。“我们建了业主微信群，及时通报施工进度和问题，工作人员还定期上门或组织居民代表现场踏勘，面对面听意见。”小区业委会督查张其海告诉记者，“有问题大家一起商量，暂时难解决的就耐心解释并争取支持。”同时，小区还鼓励居民积极参与改造，保障项目质量。

“老旧小区改造关键在于摸清需求。我们坚持‘先体检后改造’，通过问卷、座谈会等途径广泛征求意见。”昌江区住建局党组成员、副局长王晓彦告诉记者。海慧花园小区目前正在开展房屋外立面修复、楼道刮白、屋面防水，后续还将规划停车位、增设电动自行车充电棚与运动健身设施，预计今年11月底完工。

　　经验借鉴：药化小区的“绣花功夫”

如果说海慧花园小区是改造“进行时”，已完工的药化小区则是昌江区老旧小区改造的优秀“范本”。该小区建于1980年，涉及206户居民，曾因基础设施老化、“空中飞线”乱象、环境杂乱让居民苦不堪言。

2024年，昌江区以“绣花功夫”推进老旧小区改造，把民生实事办成了民心实事。

药化小区的改造处处见细节：针对老人多、居民爱晾晒的特点，每户晾衣架都涂了防锈漆；楼道老旧照明全部换新，保障上下楼安全；老房子屋顶用木板封边，既美观又提升安全系数；景观墙融入青花瓷元素，彰显本土文化；雨污分流彻底解决混流问题，为幸福生活“加码”。小区改造后，消除了不少安全隐患，让居民安全感倍增。施工人员还对小区此前空中飞线、强弱电线路变形等隐患进行了全面整治，如今呈现在居民面前的是整洁的“天际线”。

如今走进药化小区，“脏乱差”已不复存在。在小区入口处，原有座椅与文化景观墙围出微型休闲绿地，成了居民聊天好去处；大片树林中，蜿蜒的人工漫步栈道营造出“曲径通幽”的意境。

“经过改造，小区环境现在好多了。小区原来植被茂盛，像‘天然氧吧’。改造时设计师尽量保留原有乔灌木，只清理杂草，既留下了绿色又提升了环境。”在小区里住了50多年的居民柳茂华笑着告诉记者。

“环境好了，干净又整洁！”在小区里住了30多年的居民吴紫艳感慨道，“现在小区翻新了篮球场、添了乒乓球桌，晚上不少人在广场散步，生活越来越舒心。”

　　民生为本：让老旧小区持续“焕新颜”

2024年，昌江区改造了11个老旧小区，涉及新枫街道药化小区、黎明小区，西郊街道一心桥老宿舍等，覆盖755户居民，建筑面积约6.2万平方米，总投资约 2265万元。改造内容涵盖雨污分流、外立面修复、屋面防水、道路修复、规划停车位、建休闲广场与运动场所、添健身器材及路灯等。

2025年，昌江区继续加大力度，将海慧花园、国税小区、麻园岭安置小区纳入改造。改造前，相关部门主动对接燃气、供水、供电等单位，力争一次性解决管线问题，避免重复开挖，并引导产权单位参与，合理承担自有管线改造费用；改造工程中充分发挥社区、业委会和居民作用，让大家全程参与实施与验收，实现“众人的事情由众人商量”。

“今后，我们会继续关注群众‘急难愁盼’，完善小区及周边基础设施，不断优化居民居住环境。”王晓彦表示，昌江区将持续推进老旧小区改造，让更多小区“焕新颜”，提升居民获得感、幸福感、满意度。

从海慧花园工人忙碌的身影，到药化小区居民洋溢的笑容，昌江区老旧小区改造工程正用实际行动温暖千家万户。这场“幸福升级”，不仅让老旧小区重拾“青春活力”，更提升了城市品质，为 “民生答卷”写下了温暖一笔。