先问需再拆违 南昌青云谱区火电小区由“脏乱差”变“整洁美”

大江新闻讯 周泽涵、江南都市报全媒体记者段萍摄影报道：“以前小区里违建的厨房、杂物间非常多，脏乱差问题严重，夏天蚊蝇成群，不仅影响生活，还存在消防安全隐患。”南昌市青云谱区火电小区居民陈女士说，如今这些违建全被拆除，小区面貌令人舒心。

南昌火电小区拆除违建。

陈女士的舒心，得益于青云谱区三家店街道近期启动的违建拆除行动。

10月20日，记者在火电小区看到，挖掘机正在作业，不少居民在现场观看施工进展。据了解，该小区建于上世纪六七十年代，共有1000余户居民，其中老年人居多。小区内存在68处违建，涉及面积1400余平方米。

今年9月，青云谱区三家店街道启动老旧小区改造工程，涵盖何坊东社区、昌南社区、三店北社区和包家花园社区4个社区，违建共涉及119户居民，违建面积超过1921.9平方米，拆违任务艰巨。

长期以来，火电小区私搭乱建、飞线充电、楼道堆物等现象突出，不仅挤占公共空间，也带来消防安全隐患。“9月10日起，社区干部组成宣讲小组，在火电小区挨家挨户开展政策宣传。起初，很多居民不同意拆除，不少老年人生活习惯固定，一时难以改变。我们做了近半个月的思想工作，向居民说明违建不仅占用消防通道，还存在安全隐患。”三家店街道综合行政执法队队长钞海伟介绍，在劝说居民同意的过程中，他们也同步了解了居民的其他诉求。

据了解，居民普遍希望将电动车棚改造为能遮风挡雨的车棚，并增加停车位。“过去，电动自行车停车棚不仅没有充电桩，还是露天的，很多居民只好从家里拉出一根长线充电，非常危险。”钞海伟表示，对于居民停车不规范等问题，他们也纳入改造计划，合理规划利用公共区域增设停车空间。此外，还将增加绿化空间与健身设施。

“以前楼前有人搭铁皮棚堆放杂物，邻里跟风建起厨房或卫生间，导致消防通道只剩半米宽。楼道里堆着旧家具、废纸箱，大家通行都得侧身。”居民周先生说，如今这些违建都拆除了，小区整体清爽了许多。

“我们坚持‘先问需再拆违’，通过协商会议、上户走访收集群众诉求100余条，梳理出飞线充电隐患、公共绿地被占、停车难等高频问题，使拆违方案更接地气。”钞海伟说，整治前，每个小区均召开居民议事会，公示拆违范围、时间节点和后续规划，推动群众从“被动接受”转为“主动参与”。

截至10月中旬，三家店街道已完成今年旧改拆违任务。“火电小区是最早启动改造的，我们力争将其打造为青云谱区的星级样板社区。”钞海伟说，目前拆违前期工作已全部完成，施工单位已进场施工。改造将结合群众需求，边施工边优化，力争在12月底全面完成4个社区的老旧小区改造。