抚州政务服务跑出便民加速度 不动产抵押登记与公积金贷款全市通办

“以前在黎川工作，要到市城区办理公积金贷款和抵押登记，来回得花大半天。现在在家门口的窗口就能提交申请，太方便了！”近日，在市住房公积金管理中心黎川县办事处，市民李先生顺利提交了住房公积金贷款申请，为“全市通办”服务点赞。这是市不动产登记中心与市住房公积金管理中心深化“放管服”改革的一个缩影，如今，这样的便利已惠及全市市民。

以往，群众办理不动产相关业务常面临“多地跑”“多次往返”的困扰。特别是在二手房交易中，若房屋处于抵押状态，卖方需先自筹资金还清贷款、解除抵押方能过户，“过桥资金”难题让不少卖家犯难。而跨区域办理公积金贷款和抵押登记，更需要在房产属地与工作地之间往返奔波，耗时费力。

为破解这一痛点，两部门携手推出不动产抵押登记及公积金贷款全市通办服务，打破了地域壁垒。如今，无论房产位于市城区还是县区，市民均可选择就近的公积金服务窗口提交申请，后续的贷款审核、抵押登记等环节由系统后台自动流转至对应属地部门处理。临川区市民邱先生就受益于此：他出售的房屋尚有49.9万元银行贷款未还清，而买方打算使用公积金贷款。通过“带押过户”与全市通办相结合的模式，无需提前还贷便完成了过户与新抵押登记，全程高效顺畅。

流程优化带来办事效率大幅提升。申请人只需在选定网点提交一套材料，两部门依托数据共享平台实现信息实时交互、协同办理。公积金贷款审批通过后，不动产登记部门工作人员通过“抚州市不动产集成服务平台”在线办理抵押登记，并下载打印电子证照，从而缩短贷款发放时间。目前，业务办理周期已从平均5个工作日缩短至最快3个工作日，真正实现了“只进一扇门、最多跑一次”。

为保障服务顺利推进，市不动产登记中心与市住房公积金中心还建立了高效的沟通协调机制，定期召开业务联席会议，及时解决通办过程中出现的问题。同时，加强对工作人员的业务培训，不断提升服务能力与水平，确保为市民提供专业、高效、优质的服务。

见习记者 范昆