九江市住建局回应关切！涉及房屋完工后的程序和政策

近日

在《清风热线》在线访谈中

有市民提出

“房屋完工后的程序和政策”

的相关问题

市住房和城乡建设局对此作出回应

【市民卢先生】：房子做好了却不交房，开发商说在走施工验收程序，请问这个程序要多久？

【市住房和城乡建设局】：根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，工程完工后需经“自检核验—竣工验收—备案归档”三个环节才能合法投入使用：

一是自检核验环节，施工单位完工后要全面自检，确认符合设计与合同要求，提交《工程竣工报告》；监理单位审查验收资料、组织初验并督促整改，合格后提交《工程预验收报告》，再编制《工程质量评估报告》报建设单位；勘察、设计单位分别核查勘察成果与设计变更落实情况，出具经项目负责人签字的《质量检查报告》。

二是竣工验收环节，建设单位收到工程预验收报告后，若为住宅工程需先公示10天收集业主意见；之后提前5个工作日将验收方案、技术资料报监督机构审查，申请工程竣工验收监督；验收当天，建设单位组织施工、监理、勘察、设计单位组成验收组现场检查，监督机构全程在场，核查验收程序与标准执行情况，发现问题及时下发《整改通知单》，项目整改后需重新组织验收。

三是备案归档环节，验收合格后3个工作日内，建设单位向监督机构提交《工程竣工验收报告》；监督机构核查通过后，3个工作日内向备案机关提交《工程质量监督报告》；建设单位需在验收合格后15日内，将规划、消防、人防、档案等部门认可文件及工程竣工验收报告到备案机关完成备案手续。

来源：“中国·九江”网