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婺源弦高千年古城营造记（上）

凤凰网江西频道

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2025年08月04日 15:20:23 来自江西

婺源县，古徽州一府六县之一，国家级徽州文化生态保护区、国家级乡村旅游度假实验区、全国首批全域旅游示范区，桂冠殊荣无数，被外界誉为“中国最美乡村”。

婺源老城区整体风貌图

唐开元二十八年即740年，设县治于清华，天复元年即901年，县治从清华迁至弦高至今已 1200多年，是座名副其实的千年古城。弦高设于唐咸通六年即865年，因地形似蚺蛇也称蚺城，系朱子故里（南宋御赐文公阙里，与山东曲阜阙里并立），朱熹别号紫阳，故又有紫阳之称。

弦高古城历代发展示意图

弦高城面积约0.7平方公里，东南北三面母亲河星江天险环绕，西面儒学山锦屏山耸踞，古堡城墙据险，易守难攻。南唐昇元二年即938年，都制置使刘津率领关西卒千五百人镇守，开始规模化造城，并于城中储水为湖，人称婺源西湖，后因居民稠密，逐渐将西湖填塞为居址，成今之西湖凼（荡）；从西湖起，连接城沿之北、东、南，周长9里30步，高1.8丈，开城门两扇，又在城西垒土筑起军营山（即锦屏山）。元初，开木栅城门四扇，东门迎恩、南门望越、西门临江、北门来苏。

乾隆年间婺源城垣街道图

元至正十八年即1358年,巩固城池，城墙加高加厚，挖筑护城河，各门架设吊桥通行，四门改称：东门天泽、南门星溪、西门临江、北门通济。明嘉靖四十四年即1565年，又改筑石城墙，全长900余丈，开正门四扇：东门锦屏、南门瑞虹、西门宝婺、北门璧月，为便民通行增开四小门：环带、嘉鱼、保安、弦歌，城门上建城楼与月城。解决后因城市发展建设需要，东南西城墙陆续折除，现保存下来的仅有北面的旧城墙和瑞虹、保安两处旧城门洞。

宋元兴至明清，城区人口增多，徽商尤尊宗崇儒、兴公建学，弦高古城孔庙文庙书院公祠旌坊、古港渡口古堡城门城墙、会馆商铺民居里弄作坊，街巷纵横、古朴繁华。明代有8街3巷并铺就青石板，清至民国主要街道7条巷弄25条。发展至解放后，星江路穿城、环城路绕城，原街道变成巷弄共计65条。

民国年间婺源县城旧图

至今尚存朱子祖居虹井、朱子题名廉泉书院文庙遗址、二座古城门、十多条青石板古街巷、一百多栋徽派民居和若干口古井与诸多名木古树等，饱经沧桑、历经兴乱，见证了婺源的千年历史变迁。

徽州是中国传统文化的家园，偏僻山乡婺源很幸运地保存了古徽州的所有气韵。但时代发展滚滚向前，婺源古城区与全国绝大多数老城区一样，都离不开人口稠密、拥挤狭窄、卫生脏乱、管线密布、排水不畅内涝、生产生活不便、人居环境下降、五网等基础与公共服务设施不足、私建改建现象屡现、消防安全隐患严重、年轻人搬离、老屋坍塌与传统风貌保护压力增大等各类问题。

破败老旧的古城建筑

在党中央城镇化战略浪潮下，城市更新、棚户区改造如火如荼。2005年以来，县委、县政府按照“最美乡村、文化古城”的愿景定位，打击私建乱建，保徽改徽建徽启动了老城区一期改造工程，投入近亿元资金恢复了太子太保四柱牌坊、文公阙里牌坊、孔庙大门等一批古建筑，保护了虹井、廉泉、保安门、名人民居等古文物，兴建了徽派民俗风情朱子步行街。

朱子步行街

后续又启动了大庙街、灵顺庙、北门街、文公庙、朱子故里等保护性开发项目，按照保持传统风貌修旧如旧的原则，对危旧房进行保护与维修，完善街道里弄小巷道路、供电、供水、亮化等基础设施建设。完成了老城区东部片区武营广场、宝婺广场、钟鼓楼、行政区、商贸、学校、住宅小区等更新改造项目。

保护与维修

在城市规划引领下，在历届县委政府一系列政策措施持之以恒推进下，近十年来婺源新城区从框架拉起到五大功能片区建设更新日新月异，有效缓解了老城区的各项压力，“一脉三环五区”城市格局逐渐成形。

婺源县城局部现状图

另一方面，老城区环城南路、北路、西路、武营路等多条道路与管网改造，沿江与环城景观绿化系列工程改造，虹井公园、茶文化公园、饶河源湿地公园、婺女神像等景观让环城南路沿江带风景如画，钟鼓楼、灵顺庙、旌善亭、步行街、文公阙里等古建让老城区徽韵十足，公园广场绿地增加、小精美口袋公园点缀、增设停车场及日渐完善城市居民生产生活所需基础与公共服务设施，实施至今日益精细化的城市更新改造工程与城市管理工作，让老城区焕发起新的生机与活力，增强了人民的幸福感。

弦高城东部片区钟鼓楼武营广场

受资金、政策、拆迁、民生、发展等多重因素影响，老城区中西部的大庙后街、北门街、西湖凼、儒学山、锦屏山、南门街等大片区域，仍似城中村、棚户区，存在密度大、安全隐患大、老屋坍塌保护压力大、私建非传统风貌建筑较多等问题，西部还存在计划经济时代行政办公机构如：自来水公司、计划生育服务站、人民医院附属用房、博物馆等，此外还有大院宿舍时代遗留下各个单位的家属楼、宿舍区，2000年后随着城市外扩众多办公机构外迁后遗留下的建筑亦日渐凋零废弃，被单位和家属大院分割成办公、商铺夹杂居住等问题。

2021年婺源县老城区现状航拍图

2021年弦高城区域未拆迁前航拍图

2021年弦高城区域现状航拍局部图

为保护传统风貌、传承千年文脉、修复历史遗存、展现非遗文化、解决民生诉求、促进文旅发展，2022年12月婺源县经多次招商选资对比，最终决定引入有雄厚资金实力、有打造篁岭成功经验的团队，合作共同成立公司开展弦高城保护性开发项目，我们荣幸成为一员，除投资外主要从事策划设计施工营造等工作。

弦高城效果图

城镇化浪潮下，党中央对旧城区修复更新尤其重视，但也出现了很多问题，诸如房地产思维主导下的大拆大建、传统风貌保护不力、2800多个特色小镇雨后春笋般崛起等现象，千篇一律、产业空心、难以为继，遭遇多重困境与挑战。

张家界大庸古镇

成都龙潭水乡古镇

弦高城如何在保护传承传统文脉基础上，活化传统文化生活、满足现代居民生活与游客旅居度假需要、又面向未来持续发展，实现在地原真性特色文化明显、创新运营持续叫好叫座的发展目标，是我们策划设计施工运营全案全过程的重点。

老城航拍夜景

我们深知：必须高标准保护、高品质规划、高质量建设和高水平运营。通过大量实地走访调研分析与深度考察学习，如黄山屯溪老街、重庆洪崖洞、成都宽窄巷子与锦里、长沙文和友、乌镇、丽江大研古镇、上海豫园与蟠龙天地、河北唐山宴、河南魏坡新序、长春这有山等成功案例。

经多次反复现场布置与研究讨论完善。最终确定：以负责任地面向未来持续发展的初心为引领，以市民和游客共享社交旅居度假的市场需求为导向，以保护传承创新朱子名人文化和婺源在地文化深度沉浸式体验为灵魂，通过对古城千年文脉历史遗迹与各时期生活场景的修复与再现，力求实现传统文化与自然风貌的和谐共生、历史记忆与现代功能的巧妙融合，打造一个既保留传统徽韵特色又具备现代生活度假功能且能与未来生活对话的城市客厅，独具魅力的主客共享开放式特色文旅融合古街区新地标、打卡地和夜间文旅消费集聚区、不夜城，且在全国范围内具有传统风貌特色、文化与山水相得益彰的中国古城典范。

项目规划图

必须始终坚持“以文化为内核、以旅游为依托、以融合为手段、以体验为目的”的理念，通过精准定位策划和精细管理服务来打造精品项目业态和精致生活方式，实现定位策划、设计建设、经营管理的一体化和专业化，反复精雕细琢，才能够打造出一个四季宜游、老少皆宜、日夜宜游，集休闲、旅游、研学、购物、餐饮、娱乐、商务、居住、度假、旅居为一体的主客共享开放式爆款城市文旅特色古街区IP品牌。

开街盛况

必须精准化定位策划。运用新技术、新科技、新业态、新场景、新人才，保护传承利用唐至明清再到八九十年代千年文脉遗存下来的建筑、自然、遗迹、地名、思想、文化、民俗、老字号、戏曲、技艺等传统风貌形态与符号，深度跨界融合到现代生活、潮流时尚、年轻化消费、高品质亲子研学及旅居度假等市场时代发展需求中，活化各类沉浸式、生活式、互动式氛围感体验场景与业态产品，策划月月有大戏、季季有节庆的各类市井烟火气主题品牌活动，才能唤起市民与游客的儿时记忆，达到深度情感链接和共情共鸣。

民俗表演

必须精细化运营管理。切身从市民和广大游客需求角度出发，从食宿行游购娱等各方面，为其提供便捷暖心超预期且高性价比的产品服务，塑造真诚宠粉形象，增强其体验感、松弛感、仪式感、愉悦感和满足感，才能获得市民与游客的深度情感认同与信任。利用口碑相传、强化IP品牌宣传和全网全渠道营销，策划研发多个爆款业态产品和节庆活动，立体矩阵运用好传统媒体、主流媒体、社交新媒体、网红达人、游客素人和公司自媒体等资源，高位高频高质降维推广，精准化、人性化、精细化、规范化持续创新做好品牌宣传和运营管理工作，让游客多住一晚、多玩一天、再来一次，实现网红变长红、流量变留量，游客变住客、常客，达到叫好叫座持续健康发展目标，进而为婺源县建设中国最美乡村和国际乡村度假旅居目的地品牌做出应有贡献。

在本项目中，策划满足游客情绪价值、反映婺源千年古城生活市井烟火气的不夜城夜游项目尤为重要。我们着重运用AR、VR、MR和AI等光影演艺与人机交互式新科技新技术，通过傩舞、徽剧、婚典、非遗手艺、舞龙灯、滚车灯、放花灯、放水灯、孔明灯、提灯夜游、儿时游戏娱乐、网红书屋展馆、悬崖酒吧、光影秀、汉服秀、烟花秀、无人机秀、人机互动、NPC人物场景与表演等项目，策划“夜游、夜宴、夜宵、夜演、夜购、夜娱、夜读、夜展、夜宿”等业态，打造游客来婺源必游的全天候全年龄段消费打卡地、文化体验地和夜间文旅消费集聚区。