上涨8%！买120平方米以上大房子的人越来越多 赣州上榜

中指研究院最新数据显示，与2024年同期相比，2025年1月至4月，在30个代表城市中，20个城市的120平方米以上住宅成交套数占比提升，改善性需求继续释放。

其中，南京、青岛、东莞、泉州、赣州120平方米以上住宅成交套数占比提升幅度均超8个百分点。从成交总价结构变化来看，北京1000万元以上产品成交套数占比为24.9%，较2024年同期提升8.7个百分点。

部分一线城市核心地段高端项目十分畅销。

以北京为例，中指研究院数据显示，从成交总价结构看，500万元以下产品成交套数占比为37.3%，较2024年同期下降2.0个百分点；500万元至1000万元总价段产品成交套数占比下降至37.8%；1000万元以上产品成交套数占比为24.9%，较2024年同期提升8.7个百分点。

近期，北京的新盘和樾玉鸣一次性推出13栋444套住宅产品。其中，139平方米至267平方米四居占比为89%，118平方米至157平方米三居占比为10%，首开卖出405套房源，成交金额为67.08亿元。此外，丽金府主力户型包括231平方米、203平方米、184平方米、165平方米和136平方米等面积段，优惠后单套总价1300万元起。

再比如，5月21日三批次线下开盘的上海壹号院，64套房源售罄，销售额达40.25亿元，主力户型面积为300平方米至350平方米，另有大户型，均价为18.5万元/平方米；杭州玉澜月华共计152套房源，户型面积为212平方米至388平方米，精装限价为67500元/平方米，起步总价为1500万元等。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，目前，上海市场上一些稀缺资源产品备受关注，且获得了较高的市场认同度，尤其高端改善型市场需求依然十分活跃。从国家统计局公布的数据看，上海新房市场价格持续上涨，涨幅全国领先，也极大增强了市场信心。

卢文曦提出，市场情绪在不断好转，一方面，高端项目热度在持续，新增客户继续保持较高活跃度；另一方面，郊区也出现触发积分制的产品，说明市场在持续好转的背景下，热度开始向郊区辐射。