LPR降了！100万房贷30年减少2万

2025年LPR首降来了。20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均下降10个基点。

为了更直观地呈现此次LPR调整对房贷借款人的实际影响，我们以一个常见的房贷场景为例进行详细计算。假设借款人申请了100万元的住房贷款，还款方式选择等额本息，贷款期限设定为30年。在调整之前，贷款利率为3.60%，按照这一利率计算，在整个30年的还款周期内，借款人需要支付的总利息是一笔不小的数目。

然而，随着5年期以上LPR的调整，贷款利率从3.60%降至3.50%。别小看这仅仅0.1%的利率降幅，在长期的还款过程中，它能为借款人带来实实在在的实惠。经过精确计算，在新的贷款利率下，借款人需要支付的总利息相比之前将节省约2万元。这意味着，在未来的30年里，借款人可以将这2万元用于其他生活开支，如家庭旅游、子女教育储备或者改善居住环境等，无疑为家庭财务减轻了一定的负担。

从每月还款金额来看，利率下调后，借款人的月供也会相应减少。具体而言，月供将减少约56元。虽然每月56元的减少幅度看似不大，但积少成多，一年下来就能节省672元。而且，随着还款周期的持续，这笔节省下来的费用会逐渐累积，成为借款人一笔可观的额外收入。

来源：金融界