乐安一小区房子漏水三年 业主拒缴物业费被起诉

案情回顾

甲物业公司为乐安县城某小区提供物业服务，陈某系该小区业主，从2020年7月1日起一直未交物业费，甲物业公司以各种方式向陈某进行催收，陈某未缴纳，甲物业公司向法院起诉，要求陈某支付物业费与滞纳金。

陈某称其不缴纳物业费是因为甲物业公司提供的物业服务不到位，其多次向甲物业公司反映房屋漏水，但甲物业公司一直未处理解决，陈某要求减免物业费。

法官调解

案件受理后，承办法官通过现场勘查、上门调解，耐心为甲物业公司和陈某理清物业公司与业主的关系、权责。在法官的耐心调解，释法明理下，甲物业公司和陈某深刻认识到双方是相互依存的关系，应积极沟通，彼此信任，相互支持，最终双方达成和解。甲物业公司雇请人员到陈某家中检修处理了漏水问题，并自愿减免部分物业费和滞纳金，陈某也当场缴纳了拖欠的物业费。双方均表示之后会增进彼此信任，积极沟通交流。

法官说法

小物业牵动大民生。在日常生活中，业主与物业公司出现矛盾后，往往采取拒交物业费的方式进行对抗，双方的矛盾纠纷需要的是共同努力才能解决，所以物业和业主要明确各自的权利和义务，加强沟通是解决问题的关键所在。

法条链接

▲《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

来源：乐安发布