总面积21.07km² 景德镇市珠山区高铁片区详细规划草案公示！

来源：景德镇发布

景德镇市珠山区高铁片区

（GT01-GT07单元）详细规划草案公示

为落实景德镇市国土空间总体规划要求，提高城市规划管理 工作的科学性和合理性，有效指导高铁片区进行有序开发建设，促进各类用地和设施的合理布局。景德镇市自然资源和规划局组 织编制了《景德镇市珠山区高铁片区（GT01-GT07单元）详细规划》成果，现将该成果在网站上公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、基本情况

本次规划范围位于景德镇市珠山区河东片区，景德镇老城区以北，西至昌江，东至何家桥路，南至昌江大道，北至昌江沿岸。规划范围总面积21.07平方公里，其中城镇开发边界内面积13.70平方公里。

规划范围图

二、规划传导

本次规划严格落实上位规划约束性指标，落实市级规划传导，规划区内城镇开发边界面积1377.49公顷，生态保护红线28.10公顷，永久基本农田6.02公顷，无历史文化保护线。

三、空间结构

高铁片区规划形成 “一廊、两轴、三区”的规划结构。

一廊为中央城市核心生态发展大走廊，展现新城时代风貌和生态文化风貌。

两轴分别为沿景北大道和昌南大道打造的区域联动发展轴线。

三区为高铁门户现代生活服务区、高铁北科教文创区、西部城市有机更新区。

空间结构图

四、用地布局

规划重点围绕景德镇北站打造高铁门户区，依托现有山水资源高品质生活服务区。集中在高铁站前区域布置商务金融用地， 沿山水廊道布置文化活动、商业、娱乐等公共类功能板块，其余区域依据需求，完善公共服务、基础设施配套。

片区高铁片区人口规模为13万人。高铁片区内总建设用地为1550.91公顷。其中：

居住用地面积584.43公顷，占总建设用地的37.68%；

公共管理与公共服务用地面积170.59公顷，占总建设用地的11.00%；

商业服务业用地面积164.32公顷，占总建设用地的10.59%；工矿用地面积 10.88公顷，占总建设用地的0.70%；

仓储用地面积0.46公顷，占总建设用地的0.03%；

规划交通运输用地面积 402.99公顷，占总建设用地的25.98%；

公用设施用地面积37.80公顷，占总建设用地的2.44%；

绿地与开敞空间用地面积110.02公顷，占总建设用地的7.09%；

特殊用地面积69.41公顷，占总建设用地的4.48%。

土地使用规划图

五、公服设施

1.行政管理设施

规划保留现状法院、派出所、检察院等机关团体设施。

2.文化设施

规划社区文化站、博物馆、图书馆、城市规划展览馆等设施。

3.体育设施

规划保留现状市体育中心综合训练馆用地。在景东路与振兴路交叉口东南侧规划社区体育用地1处，在景北大道东侧梨树园北路北侧规划社区体育中心1处。

4.教育设施

结合国土空间总体规划、现状学校建设情况、中小学服务范围合理布局教育设施，规划保留艺术职业大学、陶阳学校、第三中学等教育设施。在昌南大道南侧新安路东侧规划九年一贯制学 校1处，在站前三路与陶新路交叉口东侧新增小学1处，洋湖东路南侧新增九年一贯制学校1处。

5 .医疗卫生设施

规划在昌南大道与陶新路交叉口东南侧规划1座大型综合医院，在昌南大道与景东路交叉口西南侧规划市医疗紧急救援中心，原六院用房改造为1处社区医疗设施。

6.社会福利设施

规划保留竟成镇敬老院及景东养老院用地，规划在站前三路与景东路交叉口西北侧新增1处未成年救助保护中心用地。

公共服务设施规划图

六、蓝绿空间

本次规划构建“15-10-5分钟”三级生活圈绿色空间体系，规划15分钟生活圈公共绿地3处，5-10分钟生活圈公共绿地11处。

绿地系统规划图

七、综合交通

保持现有主次干路道路框架，局部加密支路形成方格网式路网格局。高铁片区规划道路分主干路、次干路、支路三级。

城市主干路6条。由北向南依次为昌南大道、昌江大道；由西向东依次为景北大道、和谐大道、红塔路、何家桥路。

次干路红线宽度为20-48米，规划范围内规划7 条城市次干路。

规划范围内支路红线宽度为14-30米。

道路交通系统规划图

八、公示事项

（一）公示时间：公示期为30天，自2025年2月25日至2025年3月26日止。

（二）公示网站：http://bnr.jdz.gov.cn/

（三）公示意见反馈方式：

1.联系电话：0798-7127862

2.发电子邮件至：jdzkjghk@163.com

3.监督举报电话：0798-7127871

若需进一步了解详细规划方案内容 ，请致电0798-7127862咨询。欢迎广大市民对本详细规划方案提出宝贵意见，并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持！

景德镇市自然资源和规划局

2025年2月25日