吉安：政策发力 监管提效 促进房地产平稳健康发展

在当前房地产市场形势下，保交楼既是重大民生工程，也是稳定经济社会发展的关键所在。日前，记者从市住建局获悉，我市认真贯彻国家、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署，重实干、求实效，房地产市场监管工作取得阶段性成效。

重点工作扎实推进。市住建局以“稳市场”为核心，延长契税等奖补政策期限。结合房地产市场供需变化及群众对优质住房的新需求，出台市中心城区房地产调控“13条”，指导11个县（市）因城施策制定新一轮调控政策，综合运用契税奖励、购房补贴、多孩差异化补助等政策，创新住房与商贸消费联动模式，有力支持刚性和改善性购房需求。截至去年底，共办理契税奖励4821户，总金额6492.9万元；维修资金奖励8451户，金额8564.4万元；电子消费券463户，金额789.2万元。在保交楼、保交房工作中，保交楼任务全部完成，保交房完成率96.86%，超额完成省定目标。

特色工作亮点纷呈。市住建局深入推进做强做旺中心城区攻坚战，促进教育、医疗资源优化，创新购房入学模式，开展住房“以旧换新”，落实换房退税政策。截至目前，已累计退税332.08万元惠及384人次；房企“以旧换新”试点成交9套，推行“租购并举”，惠及75组住户；优化规划设计规则，引导房企提升建设标准。在存量房领域，首创“资金托管＋公证留存”双项选择带押过户机制，全面推行网签备案与预告登记同步办理。截至目前，市中心城区已办理157套、“带押过户”受理95件、托管资金4421.04万元。此外，联合六部门规范存量房交易秩序、统一合同范本，印发《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》，提升服务质量。

常规工作稳步提升。市住建局持续深化“放管服”改革，优化审批流程，规范“告知承诺+容缺办理”服务模式，将业务办理时限压缩至3个工作日内。同时，积极开展房地产市场秩序专项整治行动，建立常态化监管机制的同时加大对违法违规经纪机构的查处力度。去年，累计查处企业13家，立案9起，处罚金额91.43万元。加大预售资金监管力度，防范工程款拖欠、农民工欠薪及新出现的交楼风险。截至目前，市中心城区监管项目77个，累计监管资金91.90亿元，累计拨付资金85.69亿元。（全媒体记者曾诗敏）

来源：井冈山报