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赣州云峰佳苑小区住房阳台柱子开裂露出泡沫业主忧心忡忡

630播报

2025年02月25日 07:54:08

近日章贡区云峰佳苑小区的业主

向我们栏目反映

他们房屋的阳台柱体出现严重开裂状况

令人惊讶的是

开裂处内部竟填充着泡沫

这让业主们对居住安全忧心忡忡

2月20日，记者来到位于渡口路的云峰佳苑小区，在9栋一单元14楼一位业主家内的阳台上看到，右侧靠近外墙的柱子顶端有一个被挖开的洞，一眼便能看到内部填充着一块泡沫。业主邹女士告知记者，2月15日租客退房后，她前来打扫卫生，发现了柱体开裂的问题。

云峰佳苑小区业主邹女士：

发现后我向物业汇报，他就叫维修工来，维修工拆开一点看了下是泡沫，他拿螺丝刀捅了一下，他就没本事维修了，修不得。这里好大的危险，不知道怎么修，它里面真的看不到水泥。你就是塞泡沫也是中间塞一点泡沫，我们看到那么严重都真的怕，我没见过哪里的房子有泡沫，我们很担心。

云峰佳苑小区业主肖先生：

这个整体是18层，我就怕它这里一塌，我16楼也跟着塌，如果这个一裂，四层全部打下来，一层打一层怎么办。对于一个整的柱子，这个大块的泡沫起什么作用，为什么要放在柱子里面，这要给我们一个解释。

业主家开裂柱体内为何会填充泡沫？带着这个疑问，记者前往该小区的赣州涌金环保工程有限公司云峰佳苑物业管理处了解情况。由于负责人不在现场，记者通过电话联系了她。

云峰佳苑物业管理处工作人员：

它不是承重梁，它是后面造的梁，我也问了城投这个问题。它这个是为了缓冲，所以用了泡沫在里面，他们施工方案里面也是有这个的，但是他们这个泡沫的面积稍微大了一点，他这两天会安排人来处理，看怎么维修。

2月21日上午，记者再次来到云峰佳苑小区业主邹女士家的阳台看到，现场有两名工人正在抹灰，阳台柱体开裂的位置，此时里面的泡沫已经被清理，露出钢筋水泥部分。工人告诉记者，他们将用水泥填充那处原本是泡沫的位置。至于之前放置泡沫，是为了利用泡沫进行隔断缓冲。

现场作业工人：

它是规范有这样的设计要求，每层缓一层。因为它一次性浇上去，等于是说上面的力就一直往下面压，所以就每层每层隔断了，它实际是这样。因为中间那个梁隔了一块泡沫，就防止热胀冷缩。但是像它这种情况，可能是泡沫厚了一点，黏不住，时间长了风吹日晒就会产生裂缝。

专业人士：

泡沫起保温隔热作用

但不得用于承重墙

那在墙体里添加泡沫是否合理呢？据专业人士介绍，从建筑原理和建筑规范来说，由于承重墙对强度和稳定性要求非常高，承重墙内有泡沫是不符合规范要求的。但在一些特殊的建筑保温系统中，可能会在非承重的围护结构或与承重墙相邻的保温层等部位使用泡沫材料，如隔墙、外墙、柱体等，起到保温隔热以及一定程度上缓冲热胀冷缩的作用。

建造工程师谢骏：

因为泡沫是聚氨酯，它只作为保温作用，作为非承重墙的隔墙作用。构造柱也是有要求的，构造柱的混凝土强度等级，它要求达到一般最少都是C20，如果是高层建筑的话，混凝土等级要达到C25，它有钢筋伸出来，就是中间有钢筋，两边有钢筋。所谓的构造柱就是墙与墙之间连接的地方，它要设置构造柱，或者是端头的地方，防止这个墙倒塌。无论是构造柱也好，或者是主要的梁柱也好，它都是有混凝土规格的，它不可以填充这种泡沫。