29个！江西公布第三批城市更新优秀案例

29个优秀案例！

江西省转化应用城市体检成果实施城市更新项目第三批优秀案例

名单公布

为深入贯彻党的二十届三中全会和中央经济工作会议精神，总结推广我省一体化推进城市体检、城市更新经验做法，引领各地高质量、高水平实施城市更新行动，省住建厅面向全省开展了转化应用城市体检成果实施城市更新项目第三批优秀案例评选活动。

经单位申报、地市推荐、专家评审、网络公示后，确定“南昌市赣东大堤风光带景观工程”等29个项目为第三批转化应用城市体检成果实施城市更新项目优秀案例。

“江西住建”微信公众号自即日起将陆续对入选案例进行展示。

本期展示的是“完整社区建设”案例

01.南昌市西湖区南站街道铁路二村完整社区建设

拆除违建，闲置利用。通过拔除低矮建筑，提升社区的绿化、停车与活动空间；通过改造原职工浴场建设社区服务中心、社区养老和幸福食堂等配套设施；利用闲置空间打造社区文化广场，实现补短板提品质的建设目标。

党群服务中心

传承文化，留住记忆。社区更新重视铁路文化传承，临路建筑立面围墙绘制“老铁”宣传画，文化广场展示铁路、火车元素，社区服务中心设置铁路文化陈列室，留住历史记忆，增强社区文化氛围。

铁路文化陈列室

尊重民意，共同缔造。通过“幸福圆桌会”服务协商机制，深入调研居民需求，居民参与设计和决策，增强他们对改造的认同感。充分关注居民需求，引入第三方建立老年人全托照料中心，建立小修小补就业空间，形成5+2就业之家，并通过认养绿植等活动，提升居民的认同感与归属感。

居家养老助餐服务

该项目通过完整社区建设，完善了居家养老服务机构、幸福食堂、便民小屋、5+2就业之家、托幼、机动车停车位及电动车充电桩等配套设施。搭建智慧数字平台、新增摄像头及安装灭火器，保障社区安全。增补花坛绿植、铺设草坪和安装休闲座椅，给居民提供休息的地方及美丽的环境，提升了居民满意度和幸福感。

更新后效果

02.赣州市章贡区洪城巷完整社区

连片改造，打造设施完善“新家园”。实施“改造一次、打通一片、整合一域，长效管理”策略，全面实施改造，将49个小社区整合成一个大家庭。打造完善的便民生活圈，增加托育、养老、文化、餐饮、健康、娱乐等设施，提供养老托育、医疗教育、健身休闲、智能安防等服务，满足居民全龄段需求；引进物业，把分散的楼栋整合成集中连片的大“小区”，探索连片式物业管理的模式；引入可持续业态，盘活闲置资源，吸引社会资本参与居住社区配套设施建设和运营管理，通过“改造+运营+物业”方式实现“微利可循环”。

社区食堂

科技赋能，建设睦邻友好“新平台”。搭建洪城巷片区完整社区智慧平台，推进智能化场景应用。按照人、地、事，物、房、设施、组织等“一图统管、全局总览、一键指挥、多级联动”的精细治理原则，覆盖居民生活全过程，让简单的视频监控升级为完整的智能互联。打造独具特色的积分商城、邻里商城、邻里研学、居家守护、创客空间、一键导览、有事好商量等服务模块，实现线上线下同步开展的多元化睦邻便民服务。

完整社区智慧平台

创新机制，谱写长效管理“新篇章”。探索建立“三机制”：社区党委领导邻里节，物业公司、小区能人、社区志愿者定期提供免费互助项目；业主自治结合街道、社区的公共服务，通过“五色”等志愿服务队提供多样化服务；业委会党支部推动“红色物业”，形成多方参与、党组织监督的长效机制，解决物业管理难题。

邻里之家内部

该项目依托社区专项体检评估结果，坚持“集散为整、组团连片、资源共享、宜居宜业、长效长治”的区块化建设模式，建设完善养老托育、就医就学、健身休闲等功能配套设施96处，同时注重融入文化、提升智能服务、健全治理机制，积极推动智慧社区平台建设，将数字赋能作为激发社区治理动能的“新引擎”，不断提升社区功能品质，是历史文化型全龄友好社区的典型代表。

更新后效果

03.上饶市德兴市朱家坪城市街区改造项目

开展多尺度统筹的设计。围绕“完善15分钟生活圈”建设目标，改造朱家坪公园，增设城市驿站、中心活动广场、儿童游乐场地，梳理植物空间，完善夜景亮化。将现有老旧建筑改造为老年活动中心、农贸市场；新建改建邻里中心、城南小学、城南幼儿园、停车场等；完善改造周边路网、人行道、围墙、水渠等设施，打通断头路，形成整体街区。

更新后航拍图

植入铜都文化场景。将办公旧址改造为养老中心，将赣东北有色金属公司旧址打造成文化活动中心，挖掘“德铜1958”“江铜1979”历史文化，围绕历史人文、生活记忆及精神象征，选取金属、矿场等代表元素，打造多元化复合业态的场景品牌，营造共创、共享的文化休闲空间，构建有文化、有共鸣的生活方式。

文化活动中心更新后

探索可持续运营模式。邻里中心、朱家坪农贸市场以租赁方式进行运营，收益由投资方德兴市交通投资有限公司获取。以社区为单位，组建了红色物业联盟，开展社区领办物业，形成了“党建+红色物业+好商量”工作机制。幸福健康站组织医生定期坐诊，幸福食堂按照年龄定价，近四成退休老人长期在幸福食堂用餐，社区厂矿职工“回家”的归属感得到全面体现。

社区幸福食堂

社区棋牌室

该项目作为德兴铜矿早期职工社区，坚持以城市体检为先导，围绕城市更新目标要求，紧贴“完整街区”建设重点，依托浓厚的矿冶文化底蕴，按照“分片改造、突出特色、赓续传承”工作思路，着力打造可进入、能参与、乐共享的完整街区。项目通过联动社区改造升级、补齐功能短板、完善15分钟生活圈、改造道路设施、植入文化场景、提升治理服务，树立起彰显铜都文化的街区改造范例。

更新后效果

04.抚州市荆公路完整社区建设项目

采用“成街连片、区块整体”统一更新的模式。通过打通封闭小区，采用“成街连片、区块整体”统一更新的模式，整合利用碎片化闲置杂乱空间完善停车设施及公共活动空间，利用闲置建筑改造补充城市书屋、居家养老等设施，实现补短板提品质的建设目标。

更新后航拍图

用文化传承创新不断激发城市活力。通过挖掘历史文脉，以“荆公文化”为主题融入完整社区建设，用文化传承创新不断激发城市活力，打造“文化抚州，梦想之舟”的社区样本，激活老城区新活力。改造后的荆公路社区不仅有了自己的“品牌”，景观及休闲空间也融入了文化元素，文化的印记随处可寻。

新建牌楼

宋词文化宣传牌

创新管理运营机制。将建设后续管理工作统筹纳入设计和建设招标环节考虑，采取“O+EPC”模式，对集中连片改造小区，做到施工单位与物业公司联合进行招投标，实现项目的良性循环。

更新后文明实践站

该项目通过低效用地的新建、改建，建设儿童活动中心、邻里中心（含城市书屋、托幼）、老年人文化娱乐场所，完善了社区服务设施；通过对建筑外立面、污水管网、社区绿化等进行改造，道路实施白改黑等环境整治，提升了社区品质；通过新建宋词文化广场，建设地下停车场，增设停车位，解决周边停车难问题，总体提高了社区居民的幸福感与获得感。

更新后效果

来源：江西住建