单日交易量增长175%！契税新政落地推高南昌二手房交易

江西新闻客户端讯（熊婧怡 全媒体记者陈双双）12月4日一大早，南昌市民吴正禄和老伴就赶到南昌市住建局房地产交易大厅，办理二手房过户手续。“本来以为要等很久，没想到住建局8点就开门了，从排队拿号到办过户手续都很顺利。”老人笑呵呵地说道。

记者在南昌市住建局办事大厅看到，许多像吴正禄一样的房产交易者，或在窗口办理业务，或在咨询工作人员，或在排队等候，整个办事大厅内人声鼎沸，秩序井然。

据南昌市房地产交易市场副经理李凌介绍，2024年12月1日起新的住房交易契税优惠政策正式施行后，南昌市房地产交易市场交易量近两日呈现出较大增长。“12月2日也就是新政落地后的首个工作日，大厅累计接待办事群众近2500人次，综合受理窗口办件总量172件，其中二手房交易办件量157件，相比11月份日均办件量分别增长了121%和175%。”

据介绍，根据新政策，对于首套房面积在90至140平方米之间的购房者来说，契税将减少0.5个百分点，对于首套住房且面积在90平方米以内的购房者来说，契税政策保持不变。对于二套住房购房者来说，超过140平方米的部分将减少1%的契税；而140平方米以内的部分则可以享受减少2%的优惠。

这几天，鸿基房产交易中心总监周伟忙得脚不沾地，“新政一出，便在市场上引起了热烈反响，很多潜在客户都来咨询或办手续了。之前不少想改善性换房的人还因为高额税费犹豫不决，现在新政实施后，买一套140平方米的房子，相比新政前2%的契税，能省下2万元左右税费，是真的能省钱！”周伟说，还有部分人在11月就已经成交了，只等住房交易税收新政落地，12月再办理登记和缴纳税费。

针对新政策施行初期业务量激增的情况，南昌市住建局在房产交易办事大厅增设窗口、增加工作人员，以确保尽快消化大厅业务量。据李凌介绍，12月1日新政施行当天恰逢周末错时服务，大厅综合受理窗口由4个增加到8个；安排取号台工作人员提前一小时为群众取号，有效避免了群众在大厅外等待时间过长的问题，并且根据大厅实际业务量开展延时服务，做到当日取号当日办结。

此外，南昌市房地产交易市场提前预判、提前部署，联合驻场税务、不动产、住建等多个单位，形成合力，制定政策宣传咨询和办事大厅人流疏导方案，提前组织大厅工作人员深入学习税收新政内容，为前来办事的群众和企业提供专业服务。