鄱阳一栋清代乾隆年间古建筑面临拆除 屋主盼老宅能延续生命

房屋内部基本保留了原有的结构和用材。

经过修缮的房屋外墙保留了古建筑风貌。　　本报全媒体记者 陈 璋摄

本报全媒体记者 陈 璋

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“请注意，有人进入……”9月25日，随着记者靠近，鄱阳湖畔一栋老宅的安全监控系统发出警报声。

这栋老宅位于鄱阳县双港镇荆华村，始建于清代乾隆年间，距今已有200多年历史。然而，因当地要建设防洪工程，这栋老宅已被纳入征迁范围，面临被拆除的风险。“我什么补偿都不要，就希望相关部门从保护古建筑的角度出发，对其进行迁移，让这栋老宅能延续生命。”房屋主人乔哲仁说。

迁移修缮 老宅重生

时间回到2015年。乔哲仁路过附近的村庄时，发现一栋老宅，其房檐、瓦片和外墙已经出现明显破损。向房主打听后，乔哲仁得知了这栋老宅的历史。

“我一直都非常喜欢古建筑，这栋房屋历经200多年风吹日晒，缺乏修缮，以后很可能倒塌，便想把它买下来。”经过多次沟通，乔哲仁以8万多元的价格收购，随即着手迁移至自己的宅基地上。

2016年，乔哲仁请专业团队将老宅拆卸后移至荆华村，用了一年时间，花费60万元，按照原有结构重新搭建起来。“房屋里面基本是原有的木料，外墙则是我从山东购买的古砖，也有两三百年历史。”乔哲仁介绍。

走进这栋老宅，记者看到，其主体为木结构，全部采用榫卯方式拼接，没有使用一颗钉子。其格局为明间厅堂、次间卧室，左右对称，天井明亮通风。房屋内飞檐斗拱、雕刻精美，窗花清晰完整，工艺十分精美。最引人注目的是厅堂内多块牌匾，上面字迹工整，落款写着“乾隆九年乙丑岁仲夏月钱宗声”。

“据考证，这栋房屋最初的主人是当时的饶州文化名人王中礼，他与钱宗声、史虞并称饶州文坛三杰。前两年有人出价30万元要买这些牌匾，我一口回绝了。”乔哲仁告诉记者，“这栋房屋充分体现了赣派古建筑的工艺和特点，具有我国传统建筑的独特魅力。”

对于这栋老宅，江西鄱阳湖博物馆（鄱阳县文物保护中心）工作人员屈明现场考察后，认为其具有文物保护价值。“我们一般从建筑的历史价值、艺术价值和科学价值三方面进行评估。这栋房屋的年限、设计、工艺等都有价值，值得保护。”屈明对记者说。

今年，正当乔哲仁准备投入20万元继续完善房屋设施时，一则通知让他措手不及。“村委会告诉我，这里要建防洪工程，建设范围内的房屋全部要拆除。前不久，征迁工作人员到现场进行评估，但没有与我沟通。后来村干部告诉我，房屋将按普通农房标准征迁，补偿价格约13万元。”对于这样的评估，乔哲仁接受不了。“我向镇政府提了自己的诉求——什么补偿都不要，只要在村里找一块地，把这栋老宅迁移过去，费用全部由相关部门承担。”

面临拆除 亟待保护

9月25日，记者陪同乔哲仁来到荆华村委会。一名村干部表示，由于当地的防洪工程属国家项目，征迁范围内的房屋在年底前要拆除。“你那个房子做过征迁补偿评估，价格好像是十二三万元。如果你不同意，可能还会来评估。”这名村干部表示。

在双港镇政府，一名负责征迁的干部介绍，即将动工的防洪工程为“鄱阳湖蓄滞洪区安全建设工程”，预计投入16亿元对鄱阳湖三处泄洪区进行改造，双港镇是其中一处，所以乔哲仁宅基地上的房屋一定要拆。“这个项目业主单位是省水利厅，建设指挥部是县里成立的，镇里负责具体工作的落实。”

该干部说，虽然评估人员在现场听说了老宅的情况，但他们认为房屋是“组装”，价值跟“原装”的肯定不同。对于乔哲仁的诉求，该干部表示，“既然你有了思路，我可以向上级打报告，先做个预算。我相信只要合情合理，上级也会考虑，我们也会尽量帮助你。”

该干部还说，今年征迁工作肯定要完成，如果乔哲仁不同意，项目部可能就要启动强制征迁程序，先请第三方进行评估并公示结果，到期再报法院申请强制执行。

随后，记者与乔哲仁来到鄱阳湖蓄滞洪区（珠湖）安全建设工程建设项目部。相关负责人表示，问题先让镇政府处理，如处理中遇到需要协调的地方，项目部再介入。

“组装”的老宅是否还具有文物保护价值？屈明认为，根据《江西省文物保护条例》，如果房主在合法取得产权和宅基地的基础上对房屋进行迁移，就是值得保护的。“乔哲仁的房屋仍是古建筑，具备文物保护价值。现在因为要配合重大项目建设，房主想再次迁移，这个诉求也不过分。”

屈明说，根据规定，城市建设等工程要给文物让路。如果建设不可避免，事先要经当地政府和文物管理部门批准，且文物迁移费用由工程建设单位承担。

“到现在也没有人找我沟通，我最担心的就是突然接到拆除房屋的通知，希望相关部门早日拿出解决方案。”10月16日，乔哲仁表示。