定南县金穗花园小区项目方施工不当致小区整栋楼成危房

近日，有网友在大江网《问政江西》发帖反映，赣州市定南县金穗花园小区房屋因停车场项目施工导致出现开裂、破损等问题，给居住带来安全隐患。对此，定南城建投资集团有限公司回应称，已成立征收工作小组，将按市场评估价对房屋进行征收。

黄易清、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文

反映

施工不当导致房屋受损无法居住

据网友介绍，赣州市定南县龙神湖广场地下停车场项目在建设时，项目方未对周边建筑房屋影响进行科学论证评估，野蛮施工，导致邻近金穗花园小区地面下沉，房屋开裂、破损，出现险情。

7月18日，江西省建材科研设计院有限公司出具了房屋鉴定报告，鉴定龙神湖金穗花园小区整栋楼房为Dsu级，即为危房，已无法居住，住户须立刻搬离。

“如今房屋无法居住，项目方需要对此负责。”该网友表示，此前，住户已向定南县城投公司及相关部门反映，也多次到工地要求立即停工，但该问题仍未解决。对此，业主希望原址重建及赔偿由此造成的相关损失。

调查

施工方曾帮住户修缮

据了解，定南县社会停车场工程建设项目于2021年10月开工建设，在施工过程中，金穗花园小区住户反映部分墙面有裂缝，门窗无法开启，局部地基下沉。对此，定南城建投资集团有限公司组织施工单位、监理单位、第三方监测单位到住户家中查看墙体开裂情况，其中5层、6层开裂情况较为严重，裂缝大多分布于窗户洞口周边、门洞周边及房屋装修构件与房屋主体连接区域。

针对该情况，定南城建投资集团有限公司委托第三方房屋检测机构中交长大桥隧技术有限公司，于2021年10月10日针对金穗花园小区房屋局部地基下沉、墙面及柱梁裂缝等情况进行房屋主体结构安全性检测，检测结果为满足安全使用要求。检测结果在小区公示后，住户才同意该项目继续施工。

2021年10月至2022年7月，在停车场项目施工期间，监测公司负责在项目实施过程中每天对金穗花园小区进行房屋沉降监测，并及时将当天的监测数据在小区内进行公示。同时，结合实际需要，帮助住户对小区内出现问题的地方进行修缮。

停车场项目完工后，定南城建投资集团有限公司提出进行二次房屋鉴定，但遭到了金穗花园小区住户反对，住户要求二次房屋鉴定要在经过一个汛期后再进行。于是，第三方房屋鉴定单位山东大地建筑规划设计有限公司于2023年7月对金穗小区房屋进行了二次房屋鉴定，经鉴定该小区房屋安全等级为Cu级，即房屋加固以后方可满足安全使用要求，并将鉴定结果告知了金穗花园小区住户。

处理

成立工作组按市场评估价予以征收

针对网友提到的房屋鉴定等级为Dsu级问题，定南城建投资集团有限公司表示，该鉴定机构是受金穗花园小区住户与县住建局委托，公司在此之前并不知情。目前，由省委省政府委派的鉴定单位也完成了金穗花园小区房屋鉴定工作，近期鉴定报告将在金穗花园小区公示。

结合房屋二次鉴定报告结论，分管县领导多次召集县住建局、司法局、自然资源局、城市社区管委会、城投公司等各相关单位就金穗花园小区房屋处理问题进行专题研讨，确定从房屋加固、征收两种方案处理金穗小区房屋问题。

目前，定南县委县政府已明确了采用市场评估价的方式对金穗花园小区进行征收，并成立了征收工作小组开展相关征收工作。为保障小区内居民的日常生活，定南城建投资集团有限公司积极与小区居民沟通，组织施工单位对小区进行全面的屋面防水排水施工，切实解决小区居民提出的小区屋面渗水、地面开裂、排污不畅、室内楼板渗水等各项问题。

网友们有相关诉求、建言和意见，可通过大江网《问政江西》投诉举报通道反映，热线电话：0791-86849600