新余出台房地产新政：在中心城区购买首套房给予200元/㎡补贴

来源：大江网

大江网/大江新闻客户端讯 何琪报道：近日，新余市印发了《新余市中心城区购买新建商品住房购房补贴政策实施细则》。这是继该市制订《新余市房地产业高质量发展三年行动方案》后，针对促进商品住房发展又一利好政策。7月1日起，凡在新余市中心城区实施购买新建商品住房实行购房补贴的政策，实施期暂定一年。

青年人才购房补贴：对各类院校毕业5年以内，与本市企业或教育、医疗类事业单位签订1年以上劳动合同，并缴纳6个月以上社会保险费的就业人员；或办理了营业执照，并缴纳6个月以上社会保险费的创业人员，以家庭(买受人夫妻双方及未成年子女，下同)为单位，补贴政策执行期间在该市中心城区范围内购买家庭首套新建商品住房(90㎡及以上)并进行了《商品房买卖合同》备案、且在2026年12月31日前缴清契税的，由受益财政按全日制博士研究生、全日制硕士研究生，全日制本科、全日制大专、全日制中专(技校生)，分别给予20万元、10万元、6万元、3万元、1万元的一次性购房补贴，

中心城区购房补贴：补贴政策执行期间对以家庭为单位，在该市中心城区范围内购买家庭首套新建商品住房并进行了《商品房买卖合同》备案、且在2026年12月31日前缴清契税的，由受益财政给予200元/平方米购房补贴。购房对象如符合青年人才购房，可叠加领取购房补贴。

“以旧换新”购房补贴：对以家庭为单位，在2024年7月1日至2025年6月30日补贴政策执行期间，出售本家庭所在新余市中心城区范围内自有商品住房后，又在该市中心城区范围内购买新建商品住房并进行了《商品房买卖合同》合同备案、且在2026年12月31日前缴清契税的(卖旧和买新都需在补贴政策执行时间内)，由受益财政对其购买的新建商品住房给予200元/㎡的购房补贴。该补贴仅可领取一次，如活动期间购买多套，以合同备案时间靠前的为准。

为防止违规套取政府购房补贴，确保政府购房补贴落到实处，该市对参与房源的认定、首套房的认定、以家庭为单位的认定、共同购买人、青年人才购房、青年人才的认定、以旧换新、退房等相关政策进行了说明。例如：夫妻一方与已成年子女共同购买一套新建商品住房，不享受购房补贴；旧房出售对象应为本家庭以外人员，本家庭内部人员之间的房产过户，不认定为以旧换新，不能享受以旧换新补贴政策。

据悉，补贴政策执行时间为2024年7月1日至2025年6月30日。申请补贴受理时间为2027年6月30日之前，逾期不予受理。参与楼盘应在2026年12月10日之前开具销售不动产全款发票，符合购房人缴纳契税条件，否则购房补贴由参与楼盘的开发企业承担。参与购房补贴的开发企业及其楼盘须在售楼现场公示价格并及时更新销售信息，不得“捂盘惜售”，不得“变相涨价”，必须与购房人签订协议书。对购房人提交的申请资料一周内完成审核，对审核通过的要在一个月将补贴发放到位，特殊情况一个季度内必须发放到位(遇节假日顺延)。