万事达公司负责人举报自家厂棚是违建 西湖区发改委为何不拆

“这个仓库是违建，城管执法部门曾下达过责令整改通知书，现在恳请依法拆除。”

近日，江西万事达实业有限公司(以下简称“万事达公司”)负责人万若平向大江网《问政江西》栏目反映，该公司位于南昌市青云谱区航空路20号的仓库是1000余平方米的钢结构厂棚，存在较大安全隐患，希望执法部门尽快依法拆除。

一家企业负责人，为何举报自家正在使用的厂棚是违建？其中有怎样的隐情？对于违建，执法部门又将如何处置？4月26日，记者进行了走访了解。

信息日报全媒体记者涂文华、实习生郑燕彤 文/图

管理人员在厂棚内清点货物

厂棚破损漏水，地面潮湿

棚顶长条状的白色部分是修补痕迹

现场

钢结构厂棚搭建年限已久 破损严重曾局部坍塌

当日，在位于青云谱区航空路20号的一栋办公楼前，记者见到了一脸愁容的万若平。他告诉记者，今年的雨季让他吃了苦头。前些天的暴风雨，公司损失了数十万元的货物。

在万若平的带领下，记者来到了其所称的违建厂棚。厂棚整体为钢结构，高达10米左右，依附办公楼体而建。在办公楼四楼窗边，可见铁皮棚顶整体已成锈红色，边上余留着一处长条状的白色部分。万若平介绍，那是修补后的痕迹。厂棚内，地面湿漉漉的，现场有少部分管理人员正在清点货物，准备装车转移。

“之前发生过棚顶坍塌情况，不少货物被雨淋湿。”万若平称，现如今厂棚已开始腐烂，四处漏水，出于安全考虑，不敢擅自请工人上棚顶维修。

万若平称，2022年，江西青云谱新经济产业集聚区城管执法中队认定该厂棚为违建，并对万事达公司下达责令整改违法行为通知书，要求自行拆除。

“这个场地是我租的，违建也不是我搭的，我无法自行拆除。”如今，万若平认为，厂棚破损越来越严重，存在较大安全隐患，他准备清空里面的货物，希望执法部门能够尽快完善执法程序，拆除违建。

调查

厂区为西湖区发改委代管资产 厂棚系前任租赁企业搭建

据了解，青云谱区航空路20号为一家集体企业——南昌市童车厂的原厂区。2006年，企业改制后，南昌市西湖区发展和改革委员会(以下简称“西湖区发改委”)作为童车厂的代管单位，将厂区使用权发包给该厂法定代表人罗润森，由其负责处理职工安置等问题。

为此，记者来到西湖区发改委。该委姜姓负责人表示，厂棚已存在十余年，系前任租赁企业——今日电器公司搭建的。

姜姓负责人介绍，今日电器公司从罗润森处承租厂区后，为扩大生产规模，在办公楼后面搭建了1000余平方米的钢结构厂棚。对此，姜姓负责人坦言，2017年他便已知晓。

2018年，因经营不善，今日电器公司选择撤场，但房租未缴清，因此厂棚被留下来，成了童车厂的“新资产”。

姜姓负责人称，2019年，西湖区发改委对该厂区使用权通过公开招投标方式重新招租，依旧是罗润森中标。随后，罗润森将该厂区出租给一家第三方公司。万事达公司是从第三方公司承租该厂区的使用权。

万若平称，在他们三方的租赁协议中，明确了办公楼与附属厂棚的面积，这意味着，万事达公司已经支付了违建的附属厂棚租金。

回应

西湖区发改委称愿意配合执法部门依法拆除

对此，姜姓负责人表示，关于违建部分租金问题，2023年调解时法院曾作出回应，不管违建与否，只要承租方使用了，就需要支付租金。

那么，西湖区发改委作为政府职能部门，2017年在得知厂区内存在搭建情况后，是否要求当时的承租方今日电器公司出示合法合规的搭建手续？

“我们是业主单位，自然是希望搭得越多越好。”姜姓负责人直言，搭建成了，就是企业的新增固定资产。至于是否有合法手续，其表示应当由行业主管部门进行监管。

姜姓负责人表示，既然执法部门已对该建筑合法性作出认定，西湖区发改委愿意配合执法部门依法拆除。

进展

已重新下达责令整改通知书 要求5月23日前自行拆除

2022年就已下达责令整改通知书，为何到现在还没有完成拆除？

当日，记者来到江西青云谱新经济产业集聚区管委会。崔姓负责人表示，当时因为疫情防控形势严峻，执法程序中断。“目前，我们已重新对该违法建筑下达责令整改通知书。”崔姓负责人表示，已要求南昌市童车厂立即停止违法行为，并于5月23日前自行拆除。