南昌万豪城顶楼房主占天台违法搭建 30楼变31楼还有内部楼梯

大江网/大江新闻客户端讯 全媒体记者谢梦丽报道：“去年我就反映顶层房主占天台自行加一层，但至今没有任何进展……”近日，南昌市民唐先生向大江网、大江新闻客户端反映称，西湖区银环路万豪城2栋AB座30楼存在违法搭建，将原本30层的电梯写字楼直接变成了31层。

反映：顶楼房主占天台自行加建一层

2栋顶层航拍图

“万豪城有很多企业在那办公，之前我也是在那边办公，才发现有违法搭建。”据市民唐先生介绍，万豪城共有三栋，自己之前在2栋办公。去年6月份，因公司水管出现问题，需要到顶楼看下是哪里出了问题，结果到了30楼再上顶楼发现上不去，看到30楼之上还有个31楼，而且都是装修好的，与30楼相连通，可通过30楼内部楼梯上去。

唐先生告诉记者，30楼是一家名为“国德建工集团”的公司，整个30楼都是这个公司，31楼为该公司办公所用，里面装修豪华，有很多房间。“像万豪城其他两栋楼顶楼都是可以到楼顶天台的，站在外面可以清晰看到顶楼是镂空的，而中间这一栋则不是，顶楼被封起来加盖了一层。”唐先生说，自己发现情况后便拨打了市长热线反映情况，同时也到了南昌市西湖区朝农街道综合行政执法队反映了，两个部门给的回复都是“违建了，目前正在走程序。”

现场：30楼为公司 可通过内部楼梯上楼

2栋楼顶与其他栋楼顶不一致

4月22日，大江网、大江新闻客户端记者来到万豪城。进入可见3栋外观一致的三栋建筑物。走进2栋，在一楼大厅，可清晰看到整栋楼的入驻企业楼层索引。上面只显示最高30层。随后，记者乘电梯来到29楼，步行至30楼。30楼整层均为国德建工集团有限公司办公场地。

通过查询了解到，公司成立于2007年，注册地位于高新技术产业开发区，法定代表人为熊某。

据公司行政部门杨姓工作人员介绍，30楼这一层是公司老板自己购买下来，重新装修用来办公，之前30楼都是一间间的公寓。公司上面还有一层楼，主要是老板用来办公和接待重要客户用，平时都是锁着门的，员工无法上去。

至于楼上是否属于违建一事，其表示因自己2019年来到公司，对于该栋楼的房屋结构并不清楚，需要咨询物业公司。当记者询问老板何时来时，其表示不确定老板何时才能来。当记者沿着公司内部的楼梯走上去看到，楼上玻璃门紧锁，可见装修完整的办公场地。

物业：无楼盘建筑图纸执法部门已介入

随后，记者来到万豪城楼盘物业公司——南昌豪斯物业管理有限公司。公司员工电话联系了物业公司谢经理，电话中，谢经理表示执法部门已经来执法了，具体情况需要联系执法部门。

在记者提出想看下该楼盘的建筑图纸时，谢经理则表示物业公司没有图纸，且其提到，针对2栋顶层是否可以建31楼，可以直接去找执法部门了解，若是对方办理了合法手续，则不属于违法搭建。

执法部门：正在按照违法搭建走流程大概需要半年时间

接着记者来到南昌市西湖区朝农街道办事处，针对万豪城2栋31楼建筑物一事，朝农街道综合行政执法队副队长朱文斌表示自己为该事件的经办人，自去年7月份接到群众投诉后，自己便着手在处理此事，目前已进行到案件合议阶段。

据经办人朱文斌介绍，针对这件事已前后去了现场8次左右，很多次去了都见不到负责人，只见到工作人员，所以事情进展也很缓慢。“但是这个事情我们也并未就此拖之不办，今天还针对这个事情，进行了合议。目前，这个事情按照违法搭建来推进。”

朱文斌还提到，由于案件办理还有很多流程要走，如案件调查总结行政处罚告知、重大案件法制审核、重大案件集体讨论等流程，所有流程走下来大概还要将近半年时间。

房主自称2017年搭建未办理相关手续

值得一提的是，在朱文斌提供给自己看的重大案件调查记录中显示，在今年3月份，国德建工集团有限公司法定代表人熊某到了中队来接受询问，根据问询笔录可见，熊某自称31楼为2017年搭建，当时没有办理房屋建设工程规划许可证，搭建属于自己个人行为。

当问及目前是否能确定31楼确实属于违法搭建？何时才能拆除时，朱文斌表示之前万豪城不属于朝农街道综合行政执法队管辖范围，在2022年9月份因区域划分，才归到这边，所以当接到群众举报时已经投入使用了，需要走访调查。“我们还针对此事，在3月4日向南昌市自然资源和规划局西湖分局发了‘关于请求对西湖区汆水社区银环路万豪城2栋A座31楼建筑物办理建设工程规划许可手续情况的征询函’，去了之后，南昌市自然资源和规划局西湖分局拒绝认定。”

随后，记者致电南昌市自然资源和规划局西湖分局，相关工作人员表示分局无辖区内楼盘的建筑图纸，所有的图纸都在南昌市自然资源和规划局存档，因此无法认定。当记者联系到南昌市自然资源和规划局时，相关工作人员称可对公或个人依法申请公开查询相关资料，一般需要20个工作日，但会尽快提供。

针对此事，大江网、大江新闻客户端记者将继续跟进。