南昌就配售型保障性住房管理办法公开征求意见

来源：江西新闻客户端

江西新闻客户端讯（全媒体记者朱叶）4月15日，南昌市住房和城乡建设局发布《<南昌市配售型保障性住房建设和管理实施办法>社会稳定风险评估公众参与公示》，对拟推行的《南昌市配售型保障性住房建设和管理实施办法》有关情况进行公示，并征求公众意见，以更好地做好社会稳定风险评估工作。

此前，南昌市住房和城乡建设局起草了《南昌市配售型保障性住房建设管理实施办法（征求意见稿）》，于2024年3月7日至2024年4月7日公开征求了公众意见。

此次公示期限为自公示之日起10个工作日。公众可以在公示期间将意见和建议反馈给评估主体或社会稳定风险评估报告编制单位（文末附线上调查问卷二维码）。

配售对象：

从本市城镇户籍经济困难的无房家庭开始

根据公示，配售型保障性住房是指政府提供政策支持，规定建设标准、配售对象、配售价格、回购方式及封闭管理，具有保障性质的政策性住房。

配售型保障性住房以需定建，从解决最困难工薪收入群体住房问题入手，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。配售型保障性住房面向城镇常住人口、机关事业单位人员、企业引进人才等符合条件的工薪收入群体配售。首先从本市城镇户籍经济困难的无房家庭开始，按照量力而行、分类分批的保障原则，逐步将整个工薪收入群体纳入申请范围。

配售方式：

最大户型建筑面积原则上不超过120平方米

公示称，配售型保障性住房原则上毛坯交付，按照保基本的原则，以中小户型为主，最大户型建筑面积原则上不超过120平方米；配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定，具体房源配售定价须报现房配售，也可采取预售制，购买人可以自主选择一次性或按揭（住房公积金贷款、商业贷款或者组合贷款）等方式支付购房款。

退出及后续管理：

如需退出，只能由保障房公司按规定回购

配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场；购房人如需退出的，只能由保障房公司按规定回购；配售型保障性住房小区应及时纳入街道和社区管理，发挥党建引领作用，建立和完善居住社区管理机制。

征求公众意见的主要事项

1.您对本政策的了解程度如何？

2.您对本政策是通过哪个途径获知的？

3.您认为本政策推行是否能被接受？

4.您认为本政策在推行时还需要注意哪些?

5.您对本政策最关注的是？

6.您认为本政策推行过程中可能会产生的负面影响是？

7.您通常会采取何种途径表达个人意愿?

8.您的其他一些有关本政策社会稳定方面的诉求、意见及建议。

附：《南昌市配售型保障性住房建设和管理实施办法》个人线上调查问卷二维码