乐平芳芷园小区8年办不了不动产权证 官方回应：部分项目未通过验收

近日，家住景德镇乐平市芳芷园小区的业主程女士向大江网《问政江西》反映，她买房8年未拿到不动产权证，影响房屋在市场的流通，希望相关部门介入解决。对此，乐平市楼盘问题协调工作领导小组办公室回应，该小区2024年上半年完成规划验收后，就可以进入办理不动产权证程序。

8年了，不动产权证仍没办下来

2016年5月，为了方便照顾孩子上学，程女士在芳芷园小区二期购买了一套商品房。然而8年快过去，不动产权证还没办下来。

据程女士介绍，业主在交房初期就一波三折，先是开发商因资金问题，导致小区部分设施无法通过验收。业主多次找到相关部门反映问题后，2018年才得以交房入住。然而，当时小区许多设施都未完善，未能验收，导致不动产权证迟迟办不下来。

程女士告诉记者，等了8年不动产权证还没办下来，因为无证，如今房子无法在市场上出售，这让不少业主很困扰。

部分项目未通过验收

就此问题，乐平市楼盘问题协调工作领导小组办公室的工作人员回应，芳芷园小区开发项目于2010年12月20日由江西永主鑫苑房地产开发有限公司通过拍卖取得，2014年1月18日开工建设，属乐平市问题楼盘。2019年7月，应小区业主的强烈要求，乐平市楼盘问题协调工作领导小组开始协调处理小区业主已交房但无不动产权证的问题。

据了解，几年来，乐平市楼盘问题协调工作领导小组积极协调，多方努力，协助开发商筹措资金完善小区内设施，小区陆续完成气象、水电、竣工验收等多项验收。目前，尚有人防、消防、市政、规划等四个子项没有通过验收。

上半年完成验收后即可办证

工作人员表示，2023年11月，该小区地下人防工程建设已全部完成，待资料收集完善后，即向省人防工程管理部门进行申报验收。同时向乐平市相关部门申报市政、消防、规划验收。按照办理不动产权证要求和工作计划安排，预计春节前后可以完成人防、市政、消防验收。2024年上半年可以完成规划验收，待完成规划验收后，就可以进入办理不动产权证程序。

1月19日上午，乐平市政府在市综治中心二楼会议室召开了芳芷园问题楼盘验收工作调度会议。乐平市政府办、市住建局、市自规局、市发改委和芳芷园8名业主代表参加了会议。会议通报了芳芷园问题楼盘验收工作进展情况，芳芷园小区业主代表作了发言，相关责任部门也表态发言。会议要求，相关部门要本着对人民负责，为事业负责的态度，指导小区各项工程尽快验收。

下一步，乐平市楼盘问题协调工作领导小组将持续推进小区验收工作，早日帮助小区业主办理不动产权证。

中国江西新闻网全媒体记者曹智健、吕甜甜/文

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