赣州经开区天空之城小区车位售价和临时停车费引争议

来源：630播报

近日

赣州经开区天空之城小区多位业主反映

这个小区地下停车场车位售价9万元以上

临时停车费折算下来最高每月需600元左右

觉得价格均偏高

盼降价

11月23日上午，记者来到了赣州经开区天空之城小区，看到小区地下停车场进出口处有一块停车服务收费公示牌，公示牌上显示临时停车12小时至24小时（含）内20元/每车/每次，每天20元封顶。

赣州经开区天空之城小区业主 谢先生：

按6点下班，7点之前才能到家，第二天7点半上班出发是正常的，这就超过了12小时，那么这个我就要20块钱，这样算下只要我入住了，最少是600元一个月。

按月租赁车位是什么价格呢？

业主们表示

开发商目前并没有提供这项业务

不过业主们说，他们小区地下车位价格最低都要9万元以上。与周边一些小区车位6万元左右的售价贵了不少。

赣州经开区天空之城小区业主 谢先生：

我们也希望他们参照周边的来，也是五六万那种。

赣州经开区天空之城小区业主 易先生：

如果我们天空之城车位和个别小区相等、相差五千、一万，我们业主可以接受。如果比人家更高，你要高出理由来是不是。

车位9至10多万元一个，不是每个业主都有这个经济能力购买。因此业主们希望开发商能够降低车位售价，提供停车包月服务并且降低临时、包月停车费用。

赣州经开区天空之城小区业主 易先生：

预想三百左右还能接受。你说四五百有点高了。

采访中，天空之城小区开发商赣州鑫城置业有限公司客户关系部一位李姓负责人也来到现场，其表示接受记者采访不过需要向华海置业母公司报备。11月24日，这位李姓负责人再次主动联系了记者，他表示，天空之城小区地下停车位是今年10月1日开始销售，临时停车收费也同时开始收取，当时有业主反映停车费太高，他们也对临时停车费进行了调整。

赣州鑫城置业有限公司客户关系部负责人 李某：

这个免费的0.5个小时时长，然后我们调整为2个小时。像周边的话，平均的免费时长都是在1个小时。其实每一个业主他一个临停的时长以及天数是不确定性的，所以你真正意义上来说不能以这个600块钱月租去计算，所以它这个是不符合事实。（记者：业主也给我算过一笔，他们一般是5点半6点下班，7点钟到家，停到第二天早上7点半，那已经超过12个小时了，如果按照他这种算法，每天都停的话，是不是就要600多？）怎么来说呢，第一个这个场所是经营性的。

李某表示

他们公司拥有天空之城小区

地下停车场的产权

因此他们有权决定车位租售方式

赣州鑫城置业有限公司客户关系部负责人 李某：

一开始是有月租的，也有部分业主是已经租了，所以说哪怕现在我们公司没有采取这个月租的方式，但是签了合约的还是在月租进行着。只是说有部分业主对于说这个月租是贵了，所以说我们考虑到部分业主的诉求，那我们现在也是没有采用这个月租的形式。这个如果说业主确实有这方面的需求，也可以向我们公司进行申请，就是按照刚开始制定的这个月租的一个标准。（记者：那个月租是多少钱呢？）是450元一个月。也是参考赣州市发改委53号文件公布的这个范围内的一个价格。

记者通过查阅文件发现，《赣州市发展和改革委员会 赣州市住房和城乡建设局 赣州市市场监督管理局关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔2021〕53号）第六条规定：房地产开发企业出租住宅小区地下停车位的，租金标准一般不高于450元/月。住宅小区临时停车收费，半小时内应免费，4小时内应不超过 6元，一天(24小时)最高收费 20 元。

针对业主们提出的天空之城小区地下停车位售价过高一事，赣州鑫城置业有限公司客户关系部负责人李某是这样解释的。

赣州鑫城置业有限公司客户关系部负责人 李某：

我们的车位价格也是根据相关部门的审批，完成了所有的审批，在我们销售展厅都有公示，而且是提前公示了，关于这个价格这方面，这个定价也是参考了周边小区的。

就此事记者也咨询了赣州市发改委价管科。

赣州市发改委价管科工作人员：如果它是有产权，那么开发商是有权出售或者出租，它不属于政府定价（范围），它只要按照程序进行了公示，那个就符合相关的法律要求。

赣州市发改委价管科工作人员表示，如果市民发现小区产权车位售价、临时停车费超过政府指导价范围，可以向当地的市监局、住建局等相关部门寻求帮助的，一般情况下这些部门都会进行调查、帮助协调。记者也采访了赣州市市场监管局12315投诉举报中心工作人员。

赣州市市场监管局12315投诉举报中心工作人员：这个（赣州中心城区）小区地下停车场这个收费问题，它的租金它的这个标准一般1个月不能超过450元，然后单日的临时停车收费半小时内应该是免费的，然后是4个小时内应该不超过6元，它整天的这个就是一天24小时，它最高收费最高20元。（记者：就它符合标准吧？）对，它这个是符合标准的。

你们小区的停车费售价和临时停车费

是什么标准？一起来说说

记者：张鸿伟

编辑：谢蔚

主编：白小龙

审核：袁娟