南昌康城小区违建成风多达321户 回应：历史遗留问题 只能维持现状

今视频客户端讯 近日，有网友反映，南昌县康城小区违章搭建泛滥成灾，希望管理部门能够引起重视，对违章建筑作拆除处理。记者调查发现，该小区违章搭建的业主达到321户，对于违建的状况，相关管理部门称为历史遗留问题，目前只能维持现状，以监管为主。

调查：一楼搭建成风 小区空间被严重挤占

8月16日上午，记者来到位于南昌县的康城小区，在小区毗邻的莲西路上，透过围墙便能看见楼房顶层存在零星的违建“阳光房”。

进入小区内探访一圈，记者看到，该小区内顶楼违章搭建较少，但几乎所有的低层建筑一楼都存在违章搭建的情形，被圈起来的“私人区域”，有的是水泥浇筑，有的是铁架钢棚，有的则是玻璃“阳光房”。除此，还有一些一楼业主将门口的绿化地块围上栅栏，铺上水泥，装上防盗网，俨然一副“私人花园”的模样。

康城小区一楼违章搭建的房屋，严重挤占了该小区内部的整体空间，还在一定程度上影响了小区的整体环境，同时，对消防安全也带来了重重隐患。

“搭建的有很多，但并不是全部。”既是该小区物业公司的一位员工，又是该小区住户的项女士告诉记者，她家就住在一楼，但是她们没有违章搭建，房屋外围依然保持着购买时的模样，一楼的违建率为60%左右。

说法：违建系历史遗留问题 以维持现状为主

就康城小区违建一事，该小区物业公司——南昌金房物业服务有限责任公司总经理魏斌兵表示由来已久，“我们公司是在2017年9月通过招标程序进的场，来之前这里的乱象就很多，违章搭建就是其中一个较为普遍的状况。”

对方介绍，因为以往的物业公司不作为，小区管理混乱，康城小区业委会成立后更改了小区物业公司，之前虽然有业主反映过违建的事情，但是都没有得到有效的解决，最终导致违建的业主越来越多，形成现今的规模。

魏斌兵表示，其物业公司进场后，发现有违建的业主，便会要求对方整改，并恢复原状，如果业主拒不接受，就会通告城管执法部门。

“后期的违章建筑，我们拆除过一处。”项女士透露，违建只能控制，无法禁止，加上物业公司没有执法权，面对不听劝阻的违建业主，物业公司则没有办法。

据该物业公司摸排统计，康城小区违建达321户，这些违建因为年限较长，目前无法对其开展拆除工作。

“违建户数太多，只能以维持现状为主。”南昌市昌南客运站社区主任王萍说，康城小区当初售卖的时候，开发商曾以一楼前后建设的小院为卖点，给违章搭建留下空间，如今只能通过管控，杜绝新的违建出现。

记者从南昌县城管执法部门了解到，由于管理权限下放给了当地属地政府，康城小区的违章搭建由莲塘镇综合执法办负责。该办执法人员在接受记者采访时表示，只能控制现在的违章搭建行为，以往的违章建筑他们无法处理。

措施：申报老旧小区改造 以项目推动拆违

据了解，康城小区建成至今不足20年，然而记者采访时，面对现有的321户违章搭建，相关管理部门却一直以历史遗留问题来回应。那么，该小区的违章建筑只能维持现状吗？

当天下午记者与南昌市莲塘镇镇长付驰取得了联系，对方表示，尽管是违章建筑，但在处置过程中，需要妥善解决，“新的违建必须坚决拆除，老的违建则需要依托工程项目，通过项目来彻底解决。”

付驰介绍，积累的违建户主太多，一两次拆违行动难以达到拆除效果，为此，目前他们计划申报启动康城小区老旧小区改造工程，只要申报通过，康城小区的违建就能得到根治。（邹锦兴 记者 龚珏 文/图 实习生 邓雯丹 ）