宜春北湖豪苑二期小区建外挂式楼梯遭投诉
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宜春北湖豪苑二期小区建外挂式楼梯遭投诉

江南都市报讯 全媒体记者胡琴摄影报道:近日,宜春市宜阳新区官园街道北湖豪苑二期小区居民向记者反映称,小区沿街商铺在小区里面业主公共区域绿地上建了3个外挂钢架楼梯,不仅影响了小区的绿化和建 筑密度,还对业主的居住环境和安全造成了影响,业主们提出,外挂消防楼梯不仅占用小区公 共空间,时间一长锈迹斑斑,非常影响小区美观,质疑如此“建梯”涉嫌违建,希望有关部门能介入处理并拆除。

现场:沿街商铺在小区里开建外挂楼梯

居民质疑为违章建筑

6月29日,记者来到宜阳新区官园街道北湖豪苑二期小区,外挂楼梯是建在小区沿街商业楼的背面,且建设外挂楼梯的商户是网吧和洗浴场所,外加的钢架楼梯紧挨着商业楼的后墙建设, 因在绿地里焊接楼梯钢架,小部分绿化遭到破坏。

小区内一名居民质疑,楼梯建在这里,是否破坏了原来的绿化,是否侵占了业主们共有的公共区域?且对居民的生活环境和安全都造成了影响。

记者了解到,居民反对小区内建外挂梯的理由有三个,一是外挂梯侵占了小区公共用地,对小区绿化亦有破坏;二是担心有了这个楼梯通道后,上网吧的闲杂人员出入小区,给居民带来安全隐患;三是网吧一旦发生火灾,网吧的这个外挂梯将是影响居民正常生活的一个不安全因素 。

“我们业主表示反对。”小区居民李先生说,“根据《物权法》,小区范围内都是业主的公共 地方,没经过业主同意不能加建东西或改变用途。且商铺里多一个通道到小区,什么人都可以进出,影响小区居民安全。”

宜阳新区管委会:

该建筑物为消防通道,目前已经整改

如后续业主跟开发商物业、商家无法协商,会强制拆除

记者向宜阳新区管委会反映了此事,宜阳新区党政办张主任称,接到反映后,他们随即联系了市住建局、城管分局以及消防部门街道办等相关部门去了现场,并和物业、开发商以及商铺的业主座谈了解到,建设的外挂楼梯为消防通道,如果不建设的话,相关商铺的消防过不了关。主要的问题在于物业和业主的沟通不到位。在跟多部门协商后,目前马上做出整改:1、将一楼外挂楼梯的位置封起来,二楼的出口不开放,特殊情况才开放,并会在每一处都贴上告示牌。2、物业也会做一个满意度调查,看下还有什么可以改进的地方。

“最主要的问题还是要多方面沟通,我们给了物业开发商3天时间跟业主沟通,如果商铺物业和业主协商不了,我们一定会依法依规强制拆除,不过这对企业的影响很大,那他们就不能营业了,当初这个楼建设的时候是没有消防通道的,所以才开了一个外挂的消防通道出来,我们也会尽力协调和督促相关方,希望能得到妥善的解决。”张主任说。