抚州临川中央城“入户窄巷”存隐患 两人并行竟无法通过
江西

抚州临川中央城“入户窄巷”存隐患 两人并行竟无法通过

2021年10月14日 10:40:40
来源:醉南昌

文/图 曹章保 江南都市报全媒体记者范晶:日前,抚州临川区临川中央城多名业主向本报新闻热线反映,该小区单元门到电梯的入户通道极为狭窄,宽度不足1.1米,高仅2米,两人并行无法同时进出。业主们认为,入户通道如此狭窄,一旦发生火灾等险情,后果不堪设想。为此,本报记者赴临川区展开了调查。

反映:入户通道太窄

两人并行竟无法通过

公开资料显示,临川中央城由江西佳昌置业有限公司(以下简称佳昌置业)开发,该公司除开发了临川中央城外,还在当地开发了佳昌九尊府、佳昌中央城·禧园等数个楼盘。

因为工作需要,在临川区上班的彭先生准备买房定居。经同事介绍,他了解到在单位附近不远处就有一个楼盘,该楼盘开发商正是佳昌置业。彭先生了解到,佳昌置业在临川区算是比较大的地产开发商。彭先生告诉记者,当初选择该楼盘,一是看中了楼盘距离工作单位近,二是看中了开发商的实力,认为楼盘质量肯定有所保障。

然而,当该楼盘快竣工时,彭先生等人却发现,不少楼栋的入户通道宽度不足1.1米,高度仅为2米,体型稍大的两人并行无法通过。“这么窄的入户通道,我们要装修的话,连家具、家电等都很难搬过去。”彭先生向记者表达了担忧。

业主们希望,相关部门能督促开发商进行整改,保证入户通道有足够的宽度,让业主能够正常进出。

走访:小区13个楼栋

仅一个通道宽度超1.1米

为核实情况,8月31日晚,在几名业主的带领下,记者进入位于临川区芙蓉路的临川中央城楼盘。现场,记者注意到该楼盘建设尚未完工,绿化、道路均未铺设,一些门窗也未安装。

经过实地测量,记者发现,该楼盘共13个楼栋,其中只有一个楼栋入户通道的宽度超过1.1米,在毛坯状态下达到了1.39米,其他12个楼栋的入户通道宽度均不足1.1米,高度仅2米左右。

“买房子是给儿子结婚用的,现在房子入户通道这么窄,以后装修搬点东西都进不去,怎么住人?”业主黄女士向记者表达了担忧。

面对这样的设计,业主们纷纷表示很无语。其中有几名业主向记者抱怨:当初他们购房花费的钱比周边楼盘都要多,原本想着多花点钱,能享受更好的服务,如今尚未交房,楼盘就出现了这样的问题,他们感觉被骗了。

回应:图纸设审方:

或是后续施工增加了墙体厚度

记者了解到,临川中央城的图纸是由抚州市建业咨询工程有限公司完成设计和审查的。该公司一段姓工作人员向记者介绍,此前该公司就接到过相关情况反映,虽然临川中央城的设计图纸非其本人设计,但她也去现场进行了勘查,最后发现,当初该楼盘的设计图纸中,入户通道的宽度符合消防标准,也就是1.1米。

那么,为何业主们测量楼盘入户通道的实际宽度未达到1.1米?段姓工作人员解释称,该公司当时的设计没有问题,可能是在后续施工过程中增加了墙体的厚度,才导致现在入户通道的宽度没有达到1.1米。

开发商:设计与施工均合规 将尽量“放大”

佳昌置业一范姓负责人在接受记者采访时表示,该楼盘入户通道的设计宽度是没有问题的,目前他们正在和业主积极沟通,相关部门也介入了。之后他们会将原来的一些设计稍微放大些,在合理合法的情况下,尽量往业主这边的要求去靠。

对于楼盘图纸设审公司的说法,范姓负责人予以了否认。他表示,施工增加了墙体厚度是不可能的,因为图纸设计、施工都是有相关标准的,图纸怎么设计他们就怎么施工。

针对业主担心后续房子在装修时,家具、家电无法搬运进楼内一事,范姓负责人则表示,该小区是人车分流的小区,运送家具、家电的车辆只能停在地下停车场,因此业主后续如需搬运家具、家电等物品时,可以直接通过电梯进行。

监管部门:楼盘整改不到位就无法验收

入户通道宽度1.1米、高度2米,是否符合相关设计标准?如果不符合规定,该谁监管?

临川区建设工程综合管理站党支部书记梁辉明告诉记者,该站已将临川中央城有关情况向区政府进行了汇报,有关领导很重视,开发商已给出了相关整改方案。届时,将由区相关领导组织开发商、业主代表到现场察看方案,如果通过,该站再要求开发商针对方案进行整改。

临川中央城楼盘的设计图纸是否规范?梁辉明表示,目前设计图纸审批权限已交由第三方图纸设计、审查公司,不在该站进行审批。即使开发商的设计符合规定,但从业主的感觉来讲,该站还是要求开发商进行整改。从目前他所掌握的情况来看,按照消防相关法律法规,要求入户通道宽度设计达到1.1米。但根据《住宅建筑规范》,入户通道宽度设计要求为1.2米。

因此,他认为开发商应该保证这两个设计标准,且只能取1.2米的标准。

10月7日,梁辉明再次接受记者采访时称,开发商此前已和业主进行了协商,并拿出了整改方案,按照开发商给出的方案进行整改的话,届时入户通道的宽度将达到2米多。但这样整改的话,通往二楼的楼梯只能安装在室外,又有一些业主不同意,具体整改尚未全面进行。梁辉明再次强调,如果开发商后续整改不到位,相关部门是不敢让楼盘通过验收的。

江南都市报10月14日报道