入户花园竟变公共通道 九江柴桑区伟力凯旋春天被指虚假宣传
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入户花园竟变公共通道 九江柴桑区伟力凯旋春天被指虚假宣传

2021年04月07日 17:24:02
来源:九江新闻网

九江新闻网讯(九江报业融媒记者 吴金阳 文/摄)日前,有市民向九江报业融媒平台反映,柴桑区伟力凯旋春天开发商存在虚假宣传,当初销售承诺边户有入户花园,等到交房装修后,物业却告知业主不能私自占用公共通道。部分业主改门后,还遭到了执法部门的强拆通知,认定为公用通道不能私自占用。开发商相关负责人回应称,楼盘主管已经撤场,当初销售是否有赠送入户花园,具体情况并不清楚。

“2019年9月份,我在柴桑区伟力凯旋春天购买了一套商品房。”郑先生是该小区的二期边户业主,他告诉记者,开发商于今年3月份告知他验收交房。计划4月初开始装修的郑先生,却收到了一个坏消息:物业人员对已改门的边户业主张贴了整改通知单,要求业主进行整改,恢复原样。

图为入户过道的测量净宽为0.97米。

“说好了赠送的入户花园,怎么就成了物业说的违规占用公区呢?”记者来到位于柴桑区芦竹路与若水路交汇处的凯旋春天小区,在7号楼1204室门口看到,电梯出口右侧有个入户过道,长约2米,净宽为0.97米。“入户门的过道不到1米,通过这个过道,再从90度的直角进门,装修器材、大家电等如何在97公分的过道拐90度角进门呢?”受访业主巴先生对此表示质疑,这样的设计令人费解,希望开发商、物业给予合理解决此问题,而不是互相推脱了事。“这门不做改动,怎么进装修物品?”一些业主表示,开发商的销售人员当初承诺可以改门,如今交房装修却遭到了物业人员的反对,新房装修都成问题。

负责该小区管理的长城物业管理公司九江分公司一名工作人员介绍说:“按照装饰装修管理条例规定,入户过道是公共区域,属于整栋楼每户业主的公摊面积,原则上是不允许私自占用的。至于开发商宣传和销售人员的口头承诺赠送的入户花园,我们并不清楚。”物业公司吴经理表示,卖房子时是置业顾问在销售,开发商一般分包给第三方销售代理公司。

“开发商的销售人员有很多次变动,有的做了几个月就离职了。”记者从凯旋春天营销中心了解到,目前该小区已处于收尾阶段,正在给购房者办理房产证当中。开发商江西伟力置业公司工程部负责人解释称,此项目总共有7栋楼,均为高层住宅,边户业主共有260余户。目前楼盘销售运营方已经撤场,当初销售是否有赠送入户花园,具体情况并不清楚。

记者来到柴桑区住建局了解到,业主反映的入户花园属于公摊面积,3月份就有中间户向12345市长热线投诉,有边户业主占用公共区域,随后将此问题移交给执法部门进行了处理。

边户占公共区域也好,其它业主投诉也罢,还有200多边户如何装修、怎样搬家具入住等难题如何解决,九江报业融媒记者将继续关注。