精装变“惊装”!萍乡都市国际小区开发商与装修公司相互推责
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精装变“惊装”!萍乡都市国际小区开发商与装修公司相互推责

2021年02月07日 17:46:21
来源:醉南昌

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萍乡都市国际小区精装变“惊装” 开发商煜佳房产违规交房

2021年1月22日,本报在A07版以《萍乡都市国际小区精装变“惊装” 开发商未达标准交房》为题,对萍乡市都市国际小区新房发现一堆问题,江西萍乡煜佳房产开发有限公司(以下简称煜佳房产公司)交房未办理《竣工验收备案表》一事进行了报道。

目前,都市国际业主反映,整改进度慢,与当时承诺7日内整改完成不符。一波未平,一波又起,业主分别收到开发商和装修公司的“业主公告”,内容却是相互推责。

而都市国际一期和二期业主都向本报反映,煜佳房产公司未达交房标准、无证交房不是偶发行为,已经成为开发商的“惯例”操作。

问题仍旧存在,整改进度慢,业主称年前不能收房

“上次开发商承诺马上会整改好,这么多天过去,仍旧是存在各式各样的问题。”4栋(精装房)一业主告诉记者,他的精装房门窗地板缝隙大、吊顶铝金板变形等问题厄待整改。

都市国际很多业主表示,2021年1月18日,业主代表与煜佳房产公司协商时,开发商也是承诺的7 日,收集并解决业主房屋问题。但已经过去半个月,目前,精装房虽然在整改,但进度特别慢。毛坯房存在质量缺陷的也是修修补补,问题不断。回访时,很多业主无奈的说:“今年春节前,估计是收不了自己的房子。”

这边房屋问题还没有整改完,都市国际业主近期收到的两封告知书,让业主们更为担心了。

开发商与装修公司相互推责,装修公司称开发商挪用购房款

2021年1月25日,都市国际开发商,江西萍乡煜佳房地产开发有限公司发布《业主公告》。该公告写道,为了满足业主合理诉求,交付业主满意的产品,江西萍乡煜佳房地产开发有限公司发起专业督办,要求公司各级主管口、监理单位、各级工种全力配合佛山市大自然绿客科技有限公司(以下简称大自然公司)进行整改。

《业主公告》中,大自然公司表态,按计划分批分期与2021年2月3日完成57%;2021年3月15日前完成43%,尽全力确保质量和工期,同时做好开荒保洁工作。

而在2021年1月27日,大自然公司却又发布《告知业主函》称,《业主公告》是煜佳房产公司诱导大自然公司进行不实阐述,试图规避自身责任。

《告知业主函》中写道,因煜佳房产公司将业主购房款挪作他用,迟迟未支付大自然公司合理相应进度款,而造成的项目延期交付;因煜佳房产公司在施工期间未有效组织其他施工单位存在质量隐患的问题进行修复,而造成的项目返工及维修,请煜佳房产公司协调其他单位予以修复。

都市国际业主收到这两份告知函后,纷纷表示,开发商与装修公司之间相互推卸责任,担心后续整改的进度和质量会受到影响。大自然公司称开发商挪用购房款,也成为了业主最害怕发生的事情。

第三方信用平台企查查显示,江西萍乡煜佳房地产开发有限公司,成立于2012年11月。注册资本3000万元,实缴资本3000万元,参保人数6人。法定代表人周远理,也是该公司大股东,占股66.5%。

那么,开发商是否存在挪用购房款的行为?煜佳房产公司副总经理吕登平称,不存在将购房款挪用在其他工程上,大自然公司的装修款也是按照双方支付计划,在相应时间结点支付过了的。

对于整改进度缓慢一事,吕登平称,业主书面提出的问题,煜佳房产公司会在一星期内给出答复。但有些业主看房后,没有按照煜佳房产公司的预期,将问题以书面的形式提出。另外,又因为年关将近,很多工人已放假回家,导致整改进度放缓。

煜佳房产公司无证收房是“偶然”还是“惯例”?

本报报道后,引发了都市国际众多业主的共鸣。都市国际一期1栋二单元一业主反映,她房子的客厅、卧室存在渗水现象,导致大面积墙体发霉。一期6栋二单位一业主称,他房子的粉刷材料,质量不合格,导致墙体大面积脱落。

据都市国际二期业主介绍,3栋、7栋的交房时间为2017年,到交房期限时,开发商煜佳房产公司就给3栋、7栋业主下发了“入伙通知书”。但业主前往收房时,却发现房子出现了墙体开裂、渗水等诸多问题,没有达到交房标准。

“出现了问题开发商也是修修补补,没过多久又出现了裂痕。”7栋顶楼业主向记者反映,他的房子自2017年通知收房至今,天花板依旧开裂漏水,窗户封胶不实,雨水会渗进来。

二期3栋、7栋业主反映,2017年煜佳房产公司下发入伙通知书,强令业主收房,而开发商取得《建设工程规划核实合格意见单》的时间,却是在2018年4月9日,煜佳房产公司系无证违规交房。7栋一业主称,当时二期3栋、7栋业主还找了相关媒体,对煜佳房产公司无证违规交房一事进行了曝光。记者从相关报道得知,在没有取得相关手续的情况下,煜佳房产公司副总经理周宗萍却称,没有达到入住条件,煜佳房产公司就给业主创造条件。

此前的报道中,都市国际二期精装房4栋、10栋、13栋,毛坯房5栋和8栋,同样是在没有取得《竣工验收备案表》,就下发“入伙通知书”,强令业主收房。

都市国际众多业主表示,煜佳房产公司未达交房标准,没有取得相关手续,就强令业主收房,这已不是偶发行为,而是成为了侵犯业主权益的“惯例”操作。