南昌版“孟母三迁”

总策划:毛宁 | 监制:徐茜茜 | 主编摄影:史玉琨 | 实习生:毛晨雪 | 校审:李波 | 美编:董文亚
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2014年9月起,南昌市开始实施了“史上最严”的“零择校”政策,即严禁违规跨区域、跨学区招生,按地段和区域划分就读,使得学区房开始走俏。“在中国,除了读书还有别的出路吗?我老公就是靠读书走出来的,只有读书才能改变命运。”郭晶和丈夫有两个孩子,一家四口居住在一间仅有40平米左右的套房里。此前,他们住在青山湖边一个临湖小区里,那套房屋的面积有100多平米。

从100多平米到40多平米,这两套房屋的价格几乎一样。“这套小房子我买的时候,单价几乎达到了16000元/平米,房子太小我们便买一张上下铺。”郭晶告诉我们,导致现在这套小房子这么贵的原因很简单——与其一墙之隔的是育新小学,南昌最好的小学之一。

“我们在青山湖的那套房,对应的是一家电厂的子弟学校,而且还要坐一站车才能到,我爱人坚决不让孩子去那里读书。”此时,郭晶正在等孩子下课,如今她坐在儿子学校的操场边就能看到自家阳台。

“买这套房子不光是为了能读育新小学,还能节约在路上的时间,孩子每天走到教室只要花五分钟。”郭晶说,当初选房的时候,因为这套房要和别人共用一个大门,并不是很满意。但考虑到这套房总价低,不会超出自己的经济能力,所以就买下了。

“以前不太理解,后来自己当了爹妈才知道,现在家庭生活的重心全部都围绕着孩子,孩子上学、锻炼等等都要摆在优先考虑的地位。给孩子买学区房,只是中国式爹妈的一个缩影。”郭晶告诉《凤见》摄影师。

“随着二胎政策的到来,将来读书的孩子越来越多,我估计学区房的热度不会下降。”临别时,郭晶带着我们看到了隔壁邻居家挂出的售房广告,她说这种和名校一墙之隔的房源会越来越稀缺。

“小时候我家隔壁就有一所小学,可父母还是坚持让我去了一个离家很远的学校。尽管要步行20分钟,但更好的基础教育才成就了现在的我。”李欢在南京读的研究生,现在在一所高校担任教师,从事教育工作的她,对于学区房的意识比普通人更敏感。

“小区里的那所学校,从硬件到师资,我都不是很满意。我觉得好的教育资源还是在公立学校。”早在2011年,李欢的丈夫为了结婚就已经在南昌新建区附近购置了新房。孩子出生之后,李欢对于小区里规划的一所私立小学并不满意,为了让孩子接受更好的教育,俩口子打算购入一套学区房。

一开始,李欢在网上把红谷滩所有的的学区房都查询了一遍,列了一张表格逐个筛选。但她发现学区房涨价的速度太快了,存钱的速度远远跑不过房价上涨的速度。虽然孩子离读书还有好几年,但她决定现在赶紧下手买房。

“我们俩都是普通职工,只能选择总价低的房子。去年11月时,我们看中了南斯友好路附近的一套30多平米的小房子,那时的单价接近了16000元/平米。起初房东要价56万,一星期之后开始坐地起价,又涨了一万块钱。”李欢说,为了能让孩子上南昌大学附属小学,还是咬咬牙贷款买下了这套房。

买房子的那几天,李欢俩口子四处问亲戚朋友借钱,加上自己的所有积蓄才凑够首付款。现在,他们每个月要还两套房的贷款,而离孩子上学还有好几年的时间,所以李欢最重要的任务,就是把新买的房子租出去用来抵月供,不然家里压力太大了。

“这套学区房再加上车贷,最多的时候一个月要还8000多元。不过,压力大动力也大,每天都开足了马力工作。”晚上七点半,刚刚才下班回家的胡伟匆匆吃了一碗馄炖,孩子的妈妈还在公司加班。

“为了照顾孩子方便,结婚后我们和父母住在一起,刚开始大家都没考虑读书的问题,如今孩子要上学了,我们才意识到学区房的重要性。”由于要兼顾改善居住条件和学区房的功能,胡伟购买的学区房是南昌目前最火热的朝阳新城板块,孩子可以直接就读站前路小学的九年一站式学校。

“2015年,我们买的时候单价快到9000元/平米,总价一百万左右,现在已经涨到12000元/平米。别的板块5年时间涨幅50%,而学区房2年就涨幅50%。我女儿2019年上小学,再晚一点就买不起了。”胡伟预计,未来几年南昌的学区房房价要破20000元/平米。

“从站前路小学到我们买的新房,过一个马路就可以到。附近小区的业主几乎都是看中了站前路小学才买的房。如果不考虑学区房,我们会选择性价比更高的楼盘,这样压力会小很多。”刚在家休息了一会儿的胡伟又接到电话,要去加班。这时,女儿牢牢地抓住爸爸的衣角,一副依依不舍的样子。

晚上9点多,胡伟还开着车在城市中奔波,忙完工作之后,他还要去接加完班的妻子。随着80后的孩子们都到了上学的年纪,这些曾经的大男孩、大女孩们为了让孩子接受更好的教育,也进入了为孩子、为家庭操劳的岁月。

“买学区房最终的目的是什么?还不是买一个好的学习成长环境。什么地方的学校意味着,你的孩子有什么玩伴和同学。”秦方和妻子瓜瓜今年1月份为10个月大的儿子购入了一套学区房,可以直接就读南昌大学附属中学。

“由于总价太高,绝大数人都会选择面积小的房子,我们买的房子也就一间房,一个厕所,根本不适合家庭居住。这套房子将近100万,无非就是给孩子买了一个就读名校的资格。”孩子的妈妈瓜瓜告诉我们,和大多数购买学区房的父母一样,他们也对自己现在小区对应的小学非常不满意。

“选择学区房其实就是选择孩子的成长环境,包括同学和朋友,环境对孩子的成长太重要了。在我们买的房子附近,有一家新华书店,南大附小的孩子们下了课都会跟着爸妈去看书。而在我们小区的小学,孩子们放学后就在小区里打闹玩耍。”秦方一边给儿子换尿布,一边对我们说。

“但是买学区房付出的代价也很大,像我们这样普通的80后小夫妻,靠自己首付都困难。为了孩子上学,家里的长辈们支持了很多,这也是许多80后都要面对的问题。”秦方说,为了买这套学区房,可谓是集全家之力。

今年3月,南昌“最严房屋限购令”升级,图中比邻站前路小学和南昌一中的朝阳新城虽然在限购范围,但房价涨幅依然巨大。为了孩子可以在家门口就读名校,无数家长使尽浑身解数,扎堆在此购房。可以预见的是,要想让自己的孩子不输在起跑线上,家长们对学区房依旧会趋之若鹜,短期内学区房的火热还将持续。