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6.28亿 四川房企竞得南昌朝阳新城新“地王”(图)


来源:中国江西网-江西手机报

11月17日,南昌下着小雨,西湖区翠菊路上行人稀稀拉拉,一栋栋高楼拔起,让原本人烟荒芜的朝阳洲越来越受到重视。前几天,围绕翠菊路以东一块61亩大的地块,来自全国的多家房企展开激励角逐。最终,首次踏入江西的四川蓝光和骏实业有限公司(以下简称四川蓝光)以6.28亿元的高价将该地块收入囊中。该地块也以1027万元/亩的单价刷新了朝阳新城的“地王”纪录。

11月17日,南昌下着小雨,西湖区翠菊路上行人稀稀拉拉,一栋栋高楼拔起,让原本人烟荒芜的朝阳洲越来越受到重视。前几天,围绕翠菊路以东一块61亩大的地块,来自全国的多家房企展开激励角逐。最终,首次踏入江西的四川蓝光和骏实业有限公司(以下简称四川蓝光)以6.28亿元的高价将该地块收入囊中。该地块也以1027万元/亩的单价刷新了朝阳新城的“地王”纪录。

蓝光竞得的朝阳洲地块

激烈竞价近一个小时

13日上午10时,南昌地产界一场“激战”正式拉开序幕。地产商们争夺的“地盘”是西湖区朝阳新城翠菊路以东、雷池街以南、丹桂路以西、云飞路以北的一块居住用地,面积为61.152亩(合40768平方米)。

根据南昌市国土资源局公开的竞拍信息,该地块评估价为502.4万/亩,出让起始价为503万/亩,楼面地价为3773元/平方米。主要规划指标为1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%。

这原本是一场极其普通的竞拍,却因一匹“黑马”的出现而引发关注。这匹“黑马”就是四川蓝光。

虽然是网上竞拍,但激烈程度不亚于现场举牌加价。最终,在经过近一个小时的激烈加价后,四川蓝光以6.28亿元的高价将该地块收入囊中,单价为1027万元/亩,溢价率为104.2%。

要知道,此次竞拍加价幅度为1万元/次,地产商们激战数十个回合才分出胜负。

刷新当地“地王”纪录

2008年,南昌市委市政府作出“开发新城、带动老城、启动朝阳洲”的战略部署,正式拉开了朝阳新城开发建设的帷幕。2009年至2014年,朝阳新城俨然成为南昌土地市场的一匹“黑马”,“地王”纪录不断刷新。拿地价从每平方米3000余元涨至每平方米4000余元,之后又一路飙升。

2014年5月19日,江西平安房地产开发有限公司经过网上竞拍,以总价3.73亿元竞得一块20余亩大的商务设施用地,楼面价高达6936元/平方米,夺得“地王”称号。

不过,接下来的一年多时间里,包括朝阳新城在内,整个南昌土地市场都归于沉寂,鲜有亮点。

而此次四川蓝光竞拍所得翠菊路以东地块,也创造了朝阳新城“地王”的新纪录,楼面价高达7702元/平方米。地产界人士分析,楼盘售价起码得12000元/平方米,四川蓝光才能有利润。

而目前朝阳新城楼盘均价普遍在10000元/平方米以内。

传递楼市回暖信号

昨日,记者梳理发现,四川蓝光成立于1990年,系蓝光集团下属控股公司。该公司是以住宅开发和服务为主,商业地产开发为辅,连续八年被评为四川房地产开发企业综合实力首强。截至2014年年底,四川蓝光已进驻全国近20个城市,位列中国房地产百强综合实力第24位,品牌价值跃居第11名。

昨日,记者未能联系上四川蓝光负责人进行置评。不过,地产界人士认为,四川蓝光在南昌强势拿地,无疑在传递着楼市回暖的信号。一方面,朝阳新城已初具规模,市政配套逐步改善,且大型商业综合体“接踵而至”。目前,天虹、万达、绿地等都已敲定开发项目。另一方面随着朝阳大桥建成、九洲高架开通以及地铁4号线规划敲定,朝阳新城未来交通将更加便捷。尤其是省级行政中心迁至对岸红角洲区域后,南昌城市向西、向南发展趋势愈发明显。作为被低估的洼地,朝阳新城的商业价值将进一步得到体现。

文/图江南都市报记者何柳斌

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[责任编辑:李波]

标签:四川房企 朝阳新城 新“地王”

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