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业主苦不堪言 细数江西华东博览城公司坑人六宗罪


来源:中国江西网-江西手机报

22日,本报报道了地处南昌市青云谱区广州路的华东·青云汇楼盘,500余位业主购房5年拿不到房产证。文章见报后,又有业主报料称,开发商江西华东装潢建材博览城有限责任公司(以下简称“江西华东博览城公司),没有竣工验收备案就把房子交付给业主使用,导致业主担忧房子质量问题、房子无法过户等一系列后遗症,让他们业主苦不堪言。

22日,本报报道了地处南昌市青云谱区广州路的华东·青云汇楼盘,500余位业主购房5年拿不到房产证。文章见报后,又有业主报料称,开发商江西华东装潢建材博览城有限责任公司(以下简称“江西华东博览城公司),没有竣工验收备案就把房子交付给业主使用,导致业主担忧房子质量问题、房子无法过户等一系列后遗症,让他们业主苦不堪言。

开发商被指“六宗罪”

22日,青云汇维权业主代表之一章先生,看到本报报道后,特写了一份投诉材料带到本报。章先生告诉记者,开发商江西华东博览城公司除了不给他们办理房产证外,还有“六宗罪”:

第一宗“罪”:就是没有“竣工验收备案表”,违规把房子交付给业主使用。而商品房只有通过建设、勘察、设计、监理、施工方这五方验收后,开发商才能去申请办理《建筑工程竣工验收备案表》。据了解,开发商办理“竣工验收备案表”,是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保等多部门出具的认可文件或者准许使用文件的。《建筑工程竣工验收备案表》是房屋是否合法的标志,如果房屋无法拿到竣工验收备案表,那么房产证也自然无法办理。

第二宗“罪”:长期不给他们业主换正规发票,开发商收到业主购房款后给业主的依然是收据。而《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》规定,销售商品、提供服务或者从事其他经营行为,从经营活动中收取款项,收款的时候必须开具发票。

第三宗“罪”:部分业主家的水表与电表名字,与购房者本人名字不吻合,这让很多业主十分疑惑,每个月究竟在给谁交水电费。

第四宗“罪”:开发商在2014年1月22日、2014年8月29日、2015年5月11日,写下保证书,承诺会把华东·青云汇所有的房产证办理下来,结果每次都没有兑现,明显是在“忽悠”业主。

第五宗“罪”:对于延期交房一事,按照开发商与业主的约定,应该赔付违约金,但至今有很多业主没有领到违约金。

第六宗“罪”:青云汇小区电梯发生两次下坠事件,虽然没有造成人员伤亡,但是足以令业主惊魂,说明存在安全隐患。

与承建商有纠纷却连累业主

18日,江西昌南工业园区管理委员会针对青云汇楼盘500余位业主提出的维权诉求,形成了一份书面材料上报有关部门。

这份材料显示,青云汇的开发商——江西华东博览城公司,在2010年11月将项目发包给一个没有建筑资质的个人承建,而此人又通过挂靠江西嘉业建设有限公司取得资质来承建青云汇项目。

多次参与协调处理此事的昌南工业园区管委会一位负责人黄侃告诉记者,目前最大的症结点就是通过挂靠取得建筑资质来建青云汇项目的个人,没有缴纳挂靠费给江西嘉业建筑工程集团公司,而且还在挂靠单位有债务拆借,现在江西嘉业建筑工程集团公司因此不肯在青云汇项目竣工验收材料商签字盖章,导致“竣工验收备案表”办不了。

开发商一位负责人万志军向记者证实,他们“已经把对方告了”。万志军认为开发商已经付清了款项,500余位业主至今没有拿到房产证,与江西嘉业建筑工程集团公司也有牵连。

对此,维权业主代表聂女士说,开发商与承建商发生纠纷,他们这么多业主却无辜成了“冤大头”。

500余位业主何时能拿到房产证,南昌市有关监管部门又将会采取哪些监管措施来保障青云汇业主权益?本报将继续关注。

■信息日报记者洪怀峰文/图

[责任编辑:万文婷]

标签:江西华东博览城公司 南昌 青云汇

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