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南昌八成高层住宅楼顶逃生通道上锁 物业均称属无奈之举(图)


来源:中国江西网-江西手机报

我国《消防法》等法规规定,楼顶是消防通道,楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一,一旦发生火灾,住户可以疏散到楼顶平台暂时避难,等待救援。 夏季是火灾高发期,6月29日,记者随机走访了南昌多个高层住

我国《消防法》等法规规定,楼顶是消防通道,楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一,一旦发生火灾,住户可以疏散到楼顶平台暂时避难,等待救援。

夏季是火灾高发期,6月29日,记者随机走访了南昌多个高层住宅小区发现,通往楼顶平台的逃生门,很多都被“铁将军”把守,上锁率约八成。

通往楼顶的安全通道上锁

业主利用未上锁的楼顶平台晒被褥

现状八成高层住宅楼“生命通道”上锁

昨日,记者走访多个小区20多栋高层住宅楼发现,通往楼顶天台的安全通道上锁率约八成。

记者在豫章后街胜利名座乘坐电梯来到20号楼的顶层,通往天台的一扇铝合金栅栏门上锁着一把挂锁,锁上落有灰尘,看来已经很久没打开过了。记者在老城区走访发现,很多楼顶的安全通道内堆满了废旧的衣架、柜橱、鞋架纸箱等生活杂物,有些通道内仅容一人通过。记者发现,大多非高层住宅楼通向天台是在楼顶层开了一个洞,要通过梯子才能上去。

记者随后来到红谷滩红谷凯旋、世纪中央城、江信国际等高层住户小区进行走访,发现虽然新建的小区楼顶安全通道没有堆放杂物,但绝大多数天台的安全通道无法打开。在位于红谷中大道的商城世纪村2栋高层住宅楼,记者发现1单元和2单元的楼顶均上了锁,只有3单元楼栋的安全通道是打开的。

  声音锁与不锁市民各有说法

天台的安全通道到底锁还是不锁?记者走访时对20人进行了随机采访,居民的态度也不一样。“天台大门应上锁,以免小孩上去发生危险。”家住理想家园的付先生说,每到暑假,他就发现自己所住楼房的顶层天台成了一些孩子的“乐园”,一些淘气的孩子甚至从天台上往楼下扔杂物,让人又惊又怕。

居民董大爷说,有些居民在顶楼天台安放了太阳能设施,“有时需要上去看一下,出现问题要修理一下,如果把门锁了,实在太不方便了。”

物业为安全考虑上锁属无奈之举

为何通往天台的安全通道上锁?受访物业均称,安全通道上锁实为无奈之举,大部分是出于安全考虑。

红谷滩凤凰城小区物业工作人员称,该小区楼层较高,如果经常有人上去,存在很多安全隐患。“有一些居民反映小孩在天台玩耍很容易出现意外,他们要求上锁。”另据物业工作人员介绍,电梯机房在楼顶,他们也担心闲杂人等乱碰给电梯运行造成影响,甚至会损坏电梯。

物业公司负责人还称,到了夏天,很多人喜欢到天台晨练、乘凉,甚至烧烤等,楼下的住户意见很大。

  消防依法不该上锁但非强制性

省消防总队相关负责人介绍说,根据《消防法》规定,高层平台属于消防平台,承担消防职能,可以当作直升机的停机坪,一旦高层发生火灾,市民下不了楼,天台是最佳的疏散、逃生地。任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

江西朗秋律师事务所唐乐律师表示,根据物权法规定,楼顶平台属业主共有部分,锁住天台门虽然出于安全考虑情有可原,但在保障人员安全前提下,全体业主均有权向物管及相关的主管部门投诉,要求排除障碍,恢复原状,以保障公共权益。

消防部门相关负责人介绍,从火灾逃生角度看,通往天台的安全通道的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中,对此并无强制性条款要求其必须开着,消防法律法规也没有相应的罚则。

  观点加强监管担负责任才是关键

有受访居民认为,物业不能因噎废食,统统将通往天台的门锁起来。市民李先生认为,物业、业主都要担负起责任来。“家长要加强对孩子的监管、教育,告诉小孩子不要轻易去上天台,另外物业则要多加强巡视力度,在顶层增加监控设备等,避免楼顶晒被子、种菜、甚至烧烤等行为。” 市民表示,有条件的物业,可以在护栏外加设一道更高点的防护网,防止小孩跨过。此外,物业要在小区里多宣传,在顶层悬挂标语等。也有小区居民建议,天台可以上锁,但楼内每户居民都应配一把钥匙,这样既可以让没有钥匙的孩子无法进入天台,又可以在出现危险时打开门锁进入天台。

文/图江南都市报记者汪清林

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[责任编辑:彭国君]

标签:通道 楼顶 物业

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