选择项目设置监测点！江西将发布物业服务市场价格信息

来源：南昌新闻网

大家在日常生活中，对自己小区的物业服务价格是否关心和了解？为客观反映我省物业服务市场价格情况，规范物业服务行业市场，完善“按质论价、质价相符”的住宅物业服务价格机制，近日，江西省发改委、省住建厅发出通知，加强住宅物业服务市场价格监测及信息发布工作，发布的信息可供业主和物业服务企业在协商物业服务价格时参考。

选择住宅物业服务项目设置监测点

我省将对不同物业服务等级或住宅类型的住宅物业服务价格水平进行采集、监测、分析，并按规定发布价格信息。

按照要求，各地政府价格主管部门负责住宅物业服务市场价格监测信息发布工作的领导和协调，各地政府价格主管部门价格监测机构负责具体实施，各地政府物业管理主管部门指导物业管理行业协会负责监测布点。

各地政府物业管理主管部门指导当地物业管理行业协会选择辖区内具有典型性、代表性的住宅物业服务项目（涵盖辖区内所有住宅物业服务等级或住宅类型，原则上每个物业服务等级或住宅类型不少于3个物业服务项目）作为本区域的监测点。

各地政府价格主管部门价格监测机构对监测点的物业服务市场价格信息定期监测，监测周期原则上不超过半年。各相关物业服务企业应当积极配合监测，及时准确报送物业服务价格信息。

业主和物业服务企业

在协商物业服务价格时可供参考

信息发布方面，各地政府价格主管部门价格监测机构通过适当渠道定期发布经当地政府价格主管部门审核同意的物业服务市场价格信息，发布周期原则上不超过1年。

发布物业服务市场价格信息应当符合相关法律、法规和政策的规定，必须做到内容真实、准确可靠，不得有虚假和误导性陈述。发布物业服务市场价格信息应当包括下列内容：物业服务市场价格信息所反映的时期、区域；物业服务市场价格信息所涉及的物业服务等级或住宅类型；市场价格（可以采用平均价或区间价等形式发布）；发布单位和发布时间；备注说明以及其他与物业服务市场价格信息相关的内容。

发布的物业服务市场价格信息供业主和物业服务企业在协商物业服务价格时参考。业主和物业服务企业在协商物业服务价格过程中，参考价格信息的，应当充分认识并考虑同一类型物业在不同阶段的物业服务成本差异，房屋及其附属设施设备状态差异和物业服务需求差异等方面因素。任何单位和个人不得利用发布的价格信息实施不正当竞争或谋取非法利益等违法违规行为。（洪观新闻记者 吴跃强）