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推进爱国卫生运动和城乡环境综合整治 刘奇易炼红强调了这些

鹰潭明大余江万商城店铺顶板现贯穿性裂缝 漏水透风


来源:江南都市报·ZAKER南昌

日前,鹰潭余江区读者张先生向江南都市报新闻热线反映,他在余江区明大余江万商城(以下简称明大万商城)购买的店铺出现裂缝,他怀疑是顶板下沉导致。虽然开发商对裂缝进行了处理,但张先生对此并不满意。为此,记者赴鹰潭展开了调查。

日前,鹰潭余江区读者张先生向江南都市报新闻热线反映,他在余江区明大余江万商城(以下简称明大万商城)购买的店铺出现裂缝,他怀疑是顶板下沉导致。虽然开发商对裂缝进行了处理,但张先生对此并不满意。为此,记者赴鹰潭展开了调查。

【投诉】

店铺顶板上出现贯穿性裂缝

张先生称,2016 年9 月,他在鹰潭市鹰南大道88 号的明大万商城16 号楼购买了一间店铺,2017 年开发商交房。交房后的一两个月,他就发现店铺顶板有不少裂缝,经常漏水。他多次向开发商及有关部门反馈,虽然开发商进行了维修,但他并不满意。

张先生称,他家店铺顶板的裂缝属贯穿性裂缝,开发商目前的修复方案无法彻底修补。他担心顶板再次发生漏水、透风等问题,会导致顶板钢筋锈烂。

对此,张先生表示,开发商要么退还他的购房款,要么对店铺质量重新进行鉴定后再次修补。

【走访】

房主不认可开发商修补方案

3 月17 日上午,记者来到明大万商城,发现现场不少店铺处于空置状态,鲜有顾客出没。

在明大万商城临街店铺经营超市的李女士(化名)告诉记者,平时这里人流量就不大,再加上现在属疫情期间,人流量就更少了,能够保本就不错了。

在商城16 号楼一楼,记者见到了张先生所反映的108 号店铺,该店铺大门已紧锁。透过玻璃门,记者发现里面尚未进行装修,属于毛坯房。

随后,记者跟随张先生来到16 号楼二楼。在张先生所购店铺二楼的对应位置,记者看到,有两条较长的裂缝进行了防漏处理。不过,张先生对此并不满意。现场,张先生毫不费力,就将已做好的防漏层揭开。另外,记者在现场还发现,二楼不少店铺主梁及其他部分均有不同程度的裂缝。

去年4 月,张先生找到鹰潭贵溪某建设工程检测公司检测了店铺顶板裂缝。检测报告显示,明大万商城16 号楼一层108 号店铺顶板表面多处产生竖向裂缝,裂缝最大宽度达0.62 毫米,属贯穿性裂缝,顶板有渗水现象,部分裂缝已修补。

张先生称,两条裂缝位于他所购店铺的主梁部分,怀疑是顶板下沉导致。虽然开发商进行了修补,但他并不认可修补方案。为此,他前后找了住建局的质监站七八次,但问题迟迟得不到解决。

【回应】

质监站:建议走司法鉴定途径

张先生反映的情况是否属实?余江区质监站熊姓工作人员向记者表示,张先生确实多次找到该站,该站工作人员也多次去现场与开发商协商。

" 每次开发商都答应维修,最后却没修补,我们也没办法,又不能罚开发商的款。" 熊姓工作人员如是说。

余江区质监站丁姓站长向记者表示,目前还不能确定裂缝是否系主梁之间的顶板下沉导致,他们只能按照相关鉴定机构的报告来督促开发商处理。此外,丁姓站长还表示,他建议商户与开发商走司法鉴定途径,如果是质量问题,可按相关法律规定处理。

开发商:再次鉴定或全额退款

鹰潭明大置业有限公司傅姓经理表示,此前,他们针对张先生所反映的问题请了相关部门来检测,检测报告显示裂缝并非质量问题,属于正常值范围。

针对张先生的诉求,傅姓经理表示,他要请示公司相关领导。此外,傅姓负责人还表示,针对张先生遇到的情况,可以给出两种方案,一是全额退还购房款;二是协商,找第三方机构再次鉴定,寻求法律途径解决。

对于傅姓经理给出的相关方案,张先生最终表示认可。

来源:文/图 江南都市报全媒体记者曹章保

[责任编辑:万文婷]

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