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南昌新城吾悦广场悦街成"鬼街" 商铺业主退房遭拖延


来源:中国新闻网

从两年前招商开业时商家宣传的“人气爆棚”,到现在依然冷清萧条、门可罗雀,让投资南昌新城吾悦广场商铺的罗女士忧心忡忡。罗女士称,从当初购买商铺时遭遇的欺诈式销售,到交付后店铺租金与开发商承诺时相比缩水一半,以及现在要求退房时遭遇的种种拖延、冷漠,南昌新城吾悦广场商铺成为她心里的一根难以拔除的刺。

南昌新城吾悦广场悦街3楼大量商铺空置,大门紧锁,路面破损。

从两年前招商开业时商家宣传的“人气爆棚”,到现在依然冷清萧条、门可罗雀,让投资南昌新城吾悦广场商铺的罗女士忧心忡忡。罗女士称,从当初购买商铺时遭遇的欺诈式销售,到交付后店铺租金与开发商承诺时相比缩水一半,以及现在要求退房时遭遇的种种拖延、冷漠,南昌新城吾悦广场商铺成为她心里的一根难以拔除的刺。

“我每个月都要来这里看一看,但一走到这冷清的商业街,心里就难受。”9月11日上午,罗女士站在南昌新城吾悦广场悦街三楼一店铺旁,表情显得焦虑、痛苦。

南昌新城吾悦广场。

罗女士告诉记者,2017年12月,她和亲友来到位于南昌高新区的新城吾悦广场,开始看中了悦街一间二楼的商铺,被销售顾问李海梅告知单价太高且已被卖出,不得已放弃了这个选择;经过比较之后,最后选择了悦街三楼的一间店铺。购买前,罗女士多次向李海梅确认了贷款上浮利率的事,一直被告知商铺房贷利率是基准利率上浮10%,即5.39的利率;出于对开发商的信任,罗女士交付了定金并于12月9日支付了首付,并签订了预购合同。

12月10日,罗女士咨询办理银行按揭的手续时,却被李海梅告知利率得上浮20%;过了几天又被告知要上浮30%。“9日交首付前,我还向李海梅确认过利率上浮的事情,她还强调说是可以贷农行银行,上浮10%;10日就要上浮20%,现在是30%的上浮,整体要多付出近4万元”。罗女士告诉记者:“12月3日,李海梅就知道农业银行已经贷不了上浮10%的利率了,却一直欺骗隐瞒;如果告诉了我利率要上浮20%,根本就不会买”。

首付已经交了,但罗女士感觉受到欺骗,拒绝办理按揭贷款,随后发生的两件事,让她更难以接受。

原本罗女士看中二楼的一间商铺,但销售顾问当时说已经卖掉。但令人匪夷所思的是,罗女士的朋友得知她在南昌新城吾悦广场购买了商铺的几个星期后,以更低的价格买下了二楼那间商铺。

“这是欺瞒式销售,我们看中的二楼那间位置好,单价却比我们还要便宜”,罗女士无奈地说:“朋友是听说我们买了新城吾悦广场的商铺才去看房的,谁能接受这种欺瞒”?

“最让人恼火的是投资回报率太低。”罗女士表示,当初购买商铺时,销售顾问说3楼的租金45元起,以后还会涨,现在3楼的租金仅仅是每平方米25元,何时能收回投资成本?

时近中午,行走在南昌新城吾悦广场悦街,在一楼只能见到零星的几个顾客。一家经营黄焖鸡米饭的店主告诉记者,目前生意很清淡,很少有人光顾,店内主要以外卖业务为主,店租加人员工资开支每月要一万多,经营难以为继。

一楼除了几家烧烤、火锅、小吃等餐饮店正常营业之外,其它多家店铺大门紧闭,铁锁把门。二楼、三楼更是一片萧条,无人光顾。大多店面闲置,保持毛坯房的原貌,门口张贴着招租联系电话。

一位清洁工闲坐在新城吾悦广场一间大门紧锁的商铺前。

“投资这个商铺是最大的失败。”罗女士称,新城吾悦广场周边有大量商业综合体,与其一路之隔的恒大,楼下建有大量商超体系,周边小区的居民不需要走出小区就能满足生活休闲,商业综合体严重过剩,日前就有媒体报道称新城吾悦广场商铺被商户自嘲为无人光顾的“鬼街”。

“我们交了54万元首付,但没有办理按揭贷款手续,当时找开发商要求退房时,他们也答应了,但一直拖延,就是不办。”罗女士称,经过多次沟通,早在4月16日时南昌新城吾悦广场的负责人张虎答应退房,但一直不推进,销售顾问也以种种理由告诉罗女士称不能退房。

罗女士告诉记者,4月27日,南昌新城吾悦广场主动联系她办理退房事宜,她在5月2日填写递交了退房申请表,并把定金和首付的收据、身份证和银行卡的复印件交于了南昌新城吾悦广场。负责对接此事的客服部经理曾令院告诉罗女士,5月底就能办好退房事宜。6月7日,曾令院告诉罗女士,总部退房流程已经走完,很快就能退房。但从6月8日起,罗女士就联系不上曾令院了。期间,他的同事曾给罗女士传话称,曾令院答应她一定退房,让罗女士放心。

罗女士已在5月初向南昌新城吾悦广场递交了退房申请。

罗女士称,因南昌新城吾悦广场负责人更换频繁,时至今日,她的退房要求一直被拖延对待,迟迟得不到处理。

当天记者在南昌新城吾悦广场找到相关负责人刘先生,其始终拒绝接受采访,只向当事人罗女士留下一句话,目前开发商已经起诉罗女士,后面的事让其联系法院了解。

“当初他们卖商铺时说得很动听,描绘美好动人的前景,结果把我套进去后就不管不问,出尔反尔,拒不退房,让我们蒙受巨大损失。”罗女士表示,不管新城吾悦广场是逃避还是面对问题,她都要坚持维权到底。(完)

[责任编辑:李波]

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