注册
易炼红在赣江新区调研:高举创新大旗 做好融合文章

莱蒙都会物业涉嫌违规售房 从业人员无证上岗


来源:经济晚报微信

最近,莱蒙都会的业主给我们打来举报电话,说小区的物业公司不好好做好本职工作,竟然开设租售中心,专营房产经纪业务。不仅扰乱房产经纪市场,最重要的是这些从业人员无证上岗,甚至没有任何资质办理过户,损害消费者的合法利益。

最近,莱蒙都会的业主给我们打来举报电话,说小区的物业公司不好好做好本职工作,竟然开设租售中心,专营房产经纪业务。不仅扰乱房产经纪市场,最重要的是这些从业人员无证上岗,甚至没有任何资质办理过户,损害消费者的合法利益。

为核实相关信息

特攻记者首先来到了

举报人所举报的莱蒙都会楼盘

展开实地暗访调查

经保安介绍

他们物业公司

确实开设了这样一个服务

等待一段时间后

特攻记者见到了保安口中所说的

负责房产经纪的物业人员

莱蒙租售中心

房地产经纪人张远英

告诉特攻记者

确实是物业在经营这项业务

那么

莱蒙租售中心是否有售房资质呢

张远英告诉特攻记者

整个莱蒙租售中心

就她一个人负责这项业务

而根据我国《房地产经纪管理办法》

第8条规定:

设立房地产经纪机构和分支机构

应当具有足够数量的房地产经纪人员

那么

莱蒙租售中心

有足够数量的

房地产经纪人员备案吗

特攻记者咨询了南昌市房管局市场监管处后

得到的答案是否定的

除了没有备案

特攻记者还发现

莱蒙租售中心所发布的橱窗广告

也没有房源二维码

按规定

发布橱窗广告需要发布二维码

如果没有将会受到查处

售房房源在房管局备案后

才会生成二维码

而在房管局

备案售房的前提是房产机构

必须先备案

如果没有备案

网上操作和房源核验根本就做不了

没有备案也就没有资质代理过户

交易安全也就缺乏保障

而为了能够使购房者享受到专业服务

在南昌做房产经纪机构备案

是需要2名房地产经纪人

也就是说莱蒙租售中心并没有达到备案标准 

目前

特攻记者将拍摄到的证据

已转交给南昌市房管局市场监管处

记者手记

为了能让物业职能充分发挥,更好的服务于业主,国家鼓励物业可以提供专项有偿服务项目,包括提供房屋租赁、转让中介服务。也就是说,物业取得中介资质并开展租售业务的初衷,是为了提高自身的服务范围,拔高企业形象,能更好的服务业主,并不是以中介业务盈利为目的。然而,常州市莱蒙物业有限公司南昌分公司却本末倒置,贪图中介服务费,不愿肥水外流,在没有相关资质的情况下,对房产经纪业务大包大揽,罔顾交易风险,无疑损害了购房者的合法权益。好在南昌市房管局市场监管处已介入调查,而针对此事,本栏目也将持续关注。

[责任编辑:李波]

  • 好文
  • 钦佩
  • 喜欢
  • 泪奔
  • 可爱
  • 思考

今日推荐

江西微信
凤凰新闻 天天有料
分享到: