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华润以底价拿下南昌国展中心地块 住宅楼面价6030元/㎡


来源:中国江西网

8月8日,南昌国际展览中心的三宗地成功拍出,合计317.364亩,华润置地以底价30.74亿一举拿下,住宅用地楼面价6030元/㎡,住宅限价14500元/㎡,户型面积144平方米以下需全装修。

南昌国际展览中心的三宗地块集中进行挂拍(南昌市国土资源局截图)

中国江西网讯 记者郑周贇报道: 8月8日,南昌国际展览中心的三宗地成功拍出,合计317.364亩,华润置地以底价30.74亿一举拿下,住宅用地楼面价6030元/㎡,住宅限价14500元/㎡,户型面积144平方米以下需全装修。

记者了解到,7月16日,南昌国际展览中心的三宗地块集中进行挂拍,起拍总价为30.74亿元。根据土地出让要求,地块需建设不少于14万㎡大型商业购物中心、4万㎡酒店(按五星级标准建设),且须由同一竞得人拍得。

DAEJ2018019为住宅用地,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/㎡

竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店

整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算

三宗地合计317.36亩 住宅限价14500元/㎡

中国江西网记者了解到,其中DAEJ2018019为住宅用地,占地面积133.179亩,起始楼面价6030元/㎡,住宅地块该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/㎡。

DAEJ2018020、DAEJ2018021均为商业商务用地,占地面积分别为62.164亩、122.021亩,起始楼面价分别为3091.67元/㎡、3093.75元/㎡。

同时,土地出让中还明确要求,竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设)并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

华润无悬念拿下南昌国际展览中心地块

此前,南昌国际展览中心地块一直被传为华润中心的定制地块。土地出让条件中明确,竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位(2016年度《财富》杂志公布)且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业(2016年度中国连锁经营协会公布)。

业内人士此前在接受中国江西网财经记者采访时称,“这块地就是华润的,在业界早已不是‘秘密’。”记者了解到,中国华润总公司位居2016年《财富》世界500强的第91名,而旗下的华润万家有限公司位列2016年中国连锁企业的第三位。这样看来,华润确实符合这三宗地的出让条件。

事实上,早在2016年12月28日,南昌市红谷滩新区与华润置地(南昌)有限公司就签署了战略合作框架协议,并表示,华润置地未来将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目。

以底价30.74亿元成交 住宅楼面价6030元/㎡

记者了解到,此次华润置地是以底价30.74亿元拍下这三宗地块的,其中DAEJ2018019为住宅用地,面积133.179亩,起始楼面价6030元/㎡,成交楼面价6030元/㎡,溢价率为0。

而该住宅限价为14500元/㎡,如此一来,中间便有了8470元/㎡的差价。此外,中国江西网财经记者发现,周边二手房房价基本为20000元/㎡起步,而该宗地限价14500元/㎡,这也让不少南昌市民非常期待。

不过,目前装修价格未定,具体市场售价如何还不确定,中国江西网记者也将持续关注。

[责任编辑:李波]

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