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忍无可忍!九江南湖国际业主投票将华宝物业炒了


来源:浔阳晚报微信

9月10日,南湖国际小区的业主通过公开投票的方式,决定把原物业公司——华宝物业给炒了。

9月10日,

南湖国际小区的业主通过公开投票的方式,

决定把原物业公司——华宝物业给炒了。

业主投票选择新的物业公司

业主与物业矛盾重重

 

 

业主代表朱先生介绍,他住在26层,今年8月份的一天,家里的玻璃突然脱落,所幸未造成人员伤亡。这次事件正是业主打算更换物业的导火索。

在我家窗户掉下之前,有很多业主跟物业公司反映过这个问题,但是物业就是不处理,甚至在我家玻璃掉下来的时候还说‘怎么没砸到人’。

物业公司的处事态度让小区业主与其之间的矛盾彻底激发。“这个事情过后,我们业主委员会查到了物业很多问题——漏水不维修、拿住宅物业费维护商场等等,其中最不能接受的是他们竟然打上了小区房屋维修基金的主意。”朱先生表示,小区的房屋维修基金是小区房屋的养老基金,要是被物业公司随意乱用,以后小区将毫无保障可言。

维修基金被随意动用

 

 

朱先生告诉掌中九江记者,小区E座楼下路面曾于2016年出现下沉,物业维修之后报价36万余元,想通过小区房屋维修基金来承担。

不到200平方米左右的下沉,仅仅打了几个洞就报价36万元,何况造成路面下沉的原因是当初人人乐商场装修时,大型机械进场施工造成的,为何要由业主承担。

业主张先生向记者透露,小区的房屋维修基金已经被物业公司动用了30%,小区已经承担不起这样的消费了。张先生说:“维修一部电梯就花费了10多万,买一部新电梯也不过20多万,15年强制报废期一过,就要更换新电梯,到时根本就没钱给小区维护了。”

年亏损70余万却拒绝离开

 

 

张先生还告诉记者,小区物业费上交率达99%,小区停车场、广告收入全部都被物业公司拿走,对方还称年亏损70余万。

华宝物业公示的2016年账单,显示亏损70余万

小区至今还张贴着华宝物业的告示, 称2016年他们亏损70多万元,既然亏损,我们业主让他离开,他却一直赖着不肯走,哭着喊着要继续亏损,这就让我们对他的告示产生了疑问。

“他们没有一点服务意识,完全把自己当管理者来看。”张先生告诉记者,由于小区物业与开发商华宝集团是从属关系,部分业主在5年保质期内提出过房屋漏水等问题,物业总是一拖再拖,拖到5年之后过了质保期再来收费维修。

拟定新合同遭拒

 

 

针对以上等等矛盾,南湖国际业主委员会决定拟定新的合同以维护业主的权益。

我们还给了华宝物业一次机会,将拟定好的新合同给他们,但他们认为新合同太过苛刻,不同意里面的条款,可是这个合同却被其他物业公司认可了。

据了解,在华宝物业拒绝业主委员会拟定的新合同后,业主委员会将同一合同条款同时给了3家有意向管理南湖国际的新物业公司,均被认可。

业主委员会将拟定的新合同进行公示

对此,南湖国际业主委员会决定,将通过票选的方式,选出业主都满意的物业公司。

按照全员800多户业主来算,只要超过2/3的投票,票选就算有用,在全部选票中,任意一家物业公司得到超2/3的票选就当选新的物业公司,否则就在前两名中再举行一次票选,得票高的当选。

虽然投票尚未结束,但张先生表示,非常有信心业主投票能够顺利更换物业公司。

[责任编辑:万文婷 ]

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